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Casa 5 ambientes en venta en Barcelona 1831, Lomas Este
Casa en venta
USD 55.000
= $ 86,6 M
Cuota UVA desde $ 491.708/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Barcelona 1831, Lomas Este

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
484 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas Este

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 52% menos que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en Lomas Este publicados a menos de 10 cuadras de Barcelona 1831.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 458lo normal · 958

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 115.000
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 855
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.602 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.708 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.708/mes

Necesitas ingresos por $ 1.966.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Barcelona 1831

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Centro Vecinal Lomas Sur) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Villa Allende Shopping6 min · 373 m
Carrefour7 min · 438 m
Buenos Dias9 min · 581 m
Educacion · 5 en la zona
J.DE INF.PADRE HUMBERTO MARIANI · inicial · publica5 min · 315 m
ESCUELA ATAHUALPA YUPANQUI · primaria · publica6 min · 363 m
I.P.E.M Nº 350 ERNESTO SABATO · secundaria · publica7 min · 419 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Centro Vecinal Lomas Sur3 min · 181 m
Polideportivo Social Lomas Sur4 min · 275 m
Plazoleta "El Vagon"5 min · 289 m
Salud
CENTRO MODELO DE PEDIATRIA S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 213 m
CENTRO MEDICO HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - PERIFERICO VILLA ALLENDE · centro de salud · privado6 min · 353 m
DISPENSARIO COMUNAL ESTACION GENERAL PAZ · centro de salud · publico10 min · 629 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas Este esta hoy en una mediana de USD 267.500, un 23% menos que en febrero de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 267.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
23 de feb de 202624 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Lomas Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barcelona 1831, Lomas Este, Villa Allende, Cordoba

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