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Casa 5 ambientes en venta en Elpidio González 900, Industrial
Casa en venta
USD 120.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Elpidio González 900, Industrial

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
282 m²

Precio frente a los parecidos de Industrial

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 5% mas que lo normal entre los 41 casas de 3 habitaciones en venta en Industrial publicados a menos de 10 cuadras de Elpidio González 900.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.008lo normal · 957

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 113.936
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
85 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta Dúplex en complejo con acceso controlado Ubicado en Villa Allende, calle Elpidio Gonzalez 900. Housing Los Algarrobos. Apto crédito hipotecario! 3 dormitorios (uno de los dormitorios en planta baja) 2 baños -Living -Cocina comedor -Patio -Cochera Apto crédito Servicios de agua, luz y gas conectados Seguridad Calle pavimentada Espero tu llamado! No dudes en consultar! Carlos M. Ferrero Martillero y Corredor Inmobiliario M.P. 4657

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Elpidio González 900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 17 en la zona
ESCUELA ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica4 min · 232 m
MARIA ELENA WALSH · inicial · publica4 min · 240 m
J.DE INF. SAN JOSE · inicial · privada10 min · 635 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano13 min · 854 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD Y PROMOCION BARRIO ESPAÑOL · centro de salud · publico8 min · 482 m
CENTRO MEDICO PRIVADO DEL CARMEN · centro de salud · privado12 min · 784 m
CENTRO MEDICO PRIVADO PLAZA · centro de salud · privado13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Industrial

El precio de casas de 3 dormitorios en Industrial esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Industrial

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Industrial.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Elpidio González 900, Industrial, Villa Allende, Cordoba

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