Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa en Venta Villa Allende Centro

Tablada al 300, Villa Allende Centro · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
1.391 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 1391 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en muy buen estado de conservación con un gran jardín de 1.391 mts, excelente ubicación en pleno centro de la ciudad de Villa Allende a 3 cuadras de la Av. Goycoechea.Ideal para usos comerciales y residenciales o mixtos Distribuida en una plantas, consta de: Ingreso por galería al living comedor, cocina comedor con muebles bajo mesada, 5 dormitorios, 2 baños completos, dependencia de servicio con baño, una segunda galería que da a la parte de atrás de la casa, lavadero, cochera para dos vehículos, cuarto de guardado, quincho completo con asador y pileta. Algunas características importantes: Rejas en todas las aberturas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.748.266/mes

Necesitas ingresos por $ 6.993.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
92
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tablada al 300, Villa Allende Centro, Centro, Villa Allende, Cordoba

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