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Casa en venta en San Alfonso · 4 ambientes
Casa en venta
USD 79.000
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Alfonso · 4 ambientes

Venta Casa San Alfonzo 3 Dorm Villa Allende

Manuel Estrada 2145 villa allende cordoba · San Alfonso, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
142 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Alfonso

Piden de mas

Pide USD 79.000, un 22% mas que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en San Alfonso publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Estrada 2145 villa allende cordoba.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 798lo normal · 655343745

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 64.891
Tamaño normal
121 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 682
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Alfonso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cannizzo Servicios Inmobiliarios Vende: Casa a reparar (problemas de humedad) en San Alfonso Villa Allende sobre Manuel Estrada, excelente ubicacion a 3 cuadras de av boderau y 6 de la rotanda de la ciudad. Sup total del ph: 256 m2 Sup cubierta (aprox):casa 106m2 Descripcion: Propiedad en una sola planta • Living / Comedor • Cocina • 1 Baño completo • 3 Dormitorios • Patio y cochera *Valor USD 87.000 El precio indicado es de referencia y está sujeto a modificaciones sin necesidad de notificación previa. La información consignada puede contener errores; verifique los mismos con nuestros asesores.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.175 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio El Ceibo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
Panaderia11 min · 722 m
Carniceria11 min · 735 m
Buenos Dias12 min · 781 m
Educacion
ESCUELA RDO. PADRE GASTON VERGONJEANNE · primaria · publica9 min · 577 m
J.DE INF. RDO. PADRE G. VERGONJEANNE · inicial · publica11 min · 695 m
DOCTOR RAUL FERNANDEZ · inicial/primaria · publica14 min · 927 m
Espacios verdes
Plaza Barrio El Ceibo7 min · 447 m
Salud
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO MI LUGAR III · centro de salud · privado13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.2% total
USD 87.000USD 79.00017 de jul de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 87.000 → USD 79.000-9.20%

Como vinieron los precios en San Alfonso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Alfonso esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 5,3% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Alfonso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Alfonso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Estrada 2145 villa allende cordoba, San Alfonso, Villa Allende, Cordoba

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