venta
USD 160.000
Casa · 278m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
La Morada·7 amb · 5 dorm · 278 m2·hace 39 dias
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Casa en venta en La Morada · 4 ambientes
USD 310.000
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Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 280.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Morada · 4 ambientes
¡Venta! Casa 3 Dorm. - Ppal. en Pb en La Morada - Villa Allende ¡Apta Crédito!
Barrio LA Morada · La Morada, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 648 m²
Precio frente a los parecidos de La Morada
Pide USD 310.000, lo mismo que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en La Morada publicados a menos de 10 cuadras de Barrio LA Morada.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.240lo normal · 1.2421.468
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas bajas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 310.417
- Tamaño normal
- 240 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 105 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.242
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 330.305 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 20.305 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.
Costo total realUSD 330.305
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.796.277/mes
Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Placita La Herradura) a 14 minutos.
Espacios verdes
Placita La Herradura14 min · 917 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Morada
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Morada esta hoy en una mediana de USD 315.000, un 12,5% menos que en junio de 2026 y un 26,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Morada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-26.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Morada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Morada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 392.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Morada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Morada
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 415.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Morada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Morada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.010/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Morada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Morada
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 392.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Morada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio LA Morada, La Morada, Villa Allende, Cordoba
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