Casa en venta

USD 360.000

= $ 551,1 M

Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M

Casa en venta en El Talar · 4 ambientes

Casa en Venta Mendiolaza Golf

50, Guadarrama, Mendiolaza Golf, El Talar, Mendiolaza, Municipio de Mendiolaza, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, 5107, Argentina · El Talar, Villa Allende, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 4
Cochera: 1
Sup. cubierta: 427 m²
Sup. total: 1.955 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Talar, 4 ambientes, 427 m², USD 360.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA • MENDIOLAZA GOLF Ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de las Sierras Chicas Esta imponente propiedad combina elegancia, confort y entorno natural. Desarrollada sobre un terreno de 1.955 m² y con 427 m² cubiertos, ofrece espacios amplios, luminosos y perfectamente distribuidos para disfrutar en familia. Características principales: 3 dormitorios (principal con vestidor y baño en suite) 2 baños adicionales Living-comedor con grandes ventanales Comedor diario Cocina independiente con excelente amoblamiento y terminaciones Playroom o sala de estar Cochera triple Galería amplia con vistas al jardín Calefacción central por radiadores Parque totalmente parquizado Estado general: Impecable Superficie terreno: 1.955 m² Superficie cubierta: 427 m² Valor de venta: USD 360.000 Una propiedad única por su diseño, calidad constructiva y entorno verde. Ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con todo el confort y la privacidad de Mendiolaza Golf. Agenda tu visita: Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 383.580

Precio del aviso: USD 360.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.712
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.130.518/mes

Necesitas ingresos por $ 12.522.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

INSTITUTO ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · secundaria · privada13 min · 810 m

ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada13 min · 847 m

I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica16 min · 996 m

Espacios verdes

Plaza Encuentro de la JUventud · Malvinas Argentinas 2558 min · 544 m

Plaza El Barrilete · Dorrego15 min · 958 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

50, Guadarrama, Mendiolaza Golf, El Talar, Mendiolaza, Municipio de Mendiolaza, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, 5107, Argentina, El Talar, Villa Allende, Cordoba

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