Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
+ ARS 145.000 de expensas

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Villa allende casa venta 3 dormitorios

Elpidio Gonzalez 900, Villa Allende Centro · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 120 m², USD 120.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por encima de la mediana del set (USD 87.500). El m² sale USD 1.000 contra USD 700 de la mediana (+42,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
122 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

CASA EN 2 PLANTAS LISTA PARA MUDARSE, EN HOUSING LOS ALGARROBOS, VILLA ALLENDE, EN LA PARTE ALTA DEL BARRIO CON EXCELENTE ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL. EN PLANTA BAJA: LIVING, COCINA COMEDOR, LAVADERO, UN DORMITORIO CON PLACAR Y CALEFACTOR, BAÑO DE SERVICIO.- EN PLANTA ALTA: DOS DORMITORIOS CON PLACAR, BAÑO CON BAÑERA, CALEFACTOR, TERRAZA.- AMPLIO JARDÍN DELANTERO CON UNA COCHERA CUBIERTA Y ESPACIO PARA OTRO AUTOMÓVIL, ACCESO A PATIO TRASE CON MUY BUENAS DIMENSIONES, DE CÉSPED, CON ESPACIO PARA HACER UNA PISCINA Y TECHAR UNA PÉRGFOLA PARA QUINCHO.- ESTE INMUEBLE CUENTA CON TODA LA DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA CRÉDITO HIPOTECARIO.- DSIPONIBLE INMEDIATAMENTE, CONSÚLTENOS PARA VERLA.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.573/mes

Necesitas ingresos por $ 4.198.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
92
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Elpidio Gonzalez 900, Villa Allende Centro, Centro, Villa Allende, Cordoba

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