P Proppies
Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
= $ 361,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en venta villa allende lomas, proximo shopping, pileta

Maria Cristina 600, Villa Allende Centro · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
1.030 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 230 m², USD 235.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por encima de la mediana del set (USD 183.000). El m² sale USD 1.022 contra USD 735 de la mediana (+39,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 183.000
Mediana precio/m²
USD 735
Mediana m²
201 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

En venta Propiedad construida en una planta emplazada sobre dos lotes metros totales 800 de terreno Y 230 aproximados cubiertos. A metros de VAS, excelente entorno, totalmente consolidado. Construcción de doble muro con aislante térmico en toda la propiedad ingreso recibidor acceso al Living comedor, Y aún espacio tipo Play Room, con una escalera que va hacia un entrepiso donde se encuentra un escritorio, .Con acceso a una terraza con vista hacia el patio, pileta Es la misma planta separado por una barra Tenemos la cocina, .La casa tiene tres dormitorios un baño en común para los dormitorios secundarios y otro dormitorio en suite con vestidor El patio tiene árboles autóctonos y frutos con mucha intimidad muy fresco y con la pileta emplazada en el otro lote. Garage pasante para dos vehículos. POR CONSULTAS Y VISITAS COMUNICATE AL TELEFONO DE CONTACTO MAXIMILIANO COTTURA, CORREDOR INMOBILIARIO CPI 5661 Servicios: Gas Otros Servicios: Parque, Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.392
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.055.414/mes

Necesitas ingresos por $ 8.221.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Villa Allende Shopping8 min · 533 m
Carrefour10 min · 611 m
Disco · Avenida Goycoechea 132710 min · 659 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Centro Vecinal Lomas Sur9 min · 577 m
Plaza Pan de Azucar15 min · 952 m
Plazoleta Pan de azucar15 min · 981 m
Salud
CENTRO MEDICO HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - PERIFERICO VILLA ALLENDE · centro de salud · privado10 min · 613 m
CENTRO MODELO DE PEDIATRIA S.R.L. · centro de salud · privado10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
92
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maria Cristina 600, Villa Allende Centro, Centro, Villa Allende, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 235.000
Casa en venta