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Casa 3 ambientes en venta en San Clemente 1389, Villa Allende
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen San Clemente 1389, Villa Allende

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
1.551 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa Allende

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, un 2% mas que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Allende publicados a menos de 10 cuadras de San Clemente 1389.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 726lo normal · 711545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 127.230
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 814
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Allende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Supra Inmobiliaria ofrece en venta casa a reciclar mas lote POTENCIAL PARA HOUSING en Villa Allende Ubicada en calle San Clemente 1389, barrio San Alfonso, a 4 cuadras de Bodereau, 3 cuadras de Goycoechea, a 2 cuadras del barrio Solares de San Alfonso y el convento. Una excelente ubicación Sobre 1551m2 de Parque se distribuye una casa de la siguiente manera: • gran living con hogar • cocina comedor con bajo mesada y alacenas • 1 Baño con ducha • 2 dormitorios, uno de ellos con 1 baño en suite • Galeria que conecta desde living al parque • Cochera doble cubierta • Quincho con asador y amplio La construcción es a remodelar, sino otra opcion es para CONSTRUIR HOUSING TIPO DUPLEX Cuenta con escritura contactame • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Clemente 1389

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio El Ceibo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Maxikiosko Charote7 min · 448 m
Supermercados Cordiez · Avenida Goycoechea9 min · 545 m
Disco · Avenida Goycoechea 132710 min · 622 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO Nº 6 VILLA ALLENDE · adultos · publica6 min · 396 m
INSTITUTO TECNICO Y ORIENTADO PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · secundaria · privada10 min · 633 m
J.DE INF. REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · inicial · publica10 min · 644 m
Espacios verdes
Plaza Barrio El Ceibo11 min · 727 m
Plaza Manuel Belgrano13 min · 863 m
Salud · 8 en la zona
CAPRIN Nº 1 LA POLINESIA · centro de salud · publico7 min · 418 m
CENTRO MEDICO VILLA ALLENDE · centro de salud · privado9 min · 562 m
CAPRIN Nº 3 BARRIO LOMAS · centro de salud · publico10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Allende

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Allende esta hoy en una mediana de USD 105.900, un 29,4% menos que en junio de 2026 y un 5,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Allende

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.900
Tendencia (4 semanas)
▲+5.4%
01 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Allende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Clemente 1389, Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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