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Casa en venta en Villa Allende · 3 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Allende · 3 ambientes

Casa Apto Duplex

Pasaje Mitre a Mts. Calle Neuquen , Cumbres de Villa Allende · Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.899 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa Allende

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 15% mas que lo normal entre los 44 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Allende publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Mitre a Mts. Calle Neuquen , Cumbres de Villa Allende.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.133lo normal · 981719

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 147.196
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 875
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Allende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Son 3 terrenos y sobre 1 de ellos existe una casa de 3 dormitorios. (472 mts, 479 mts. y 498 mts. que en total suman 1899 mts. con el lote de ingreso que es un pasaje privado) Ideal para hacer dos casas mas, ya esta presentado el plano de subdivisión. La casa pisa 1 solo lote y tiene 150 mts. cubiertos distribuidos en 2 plantas: 3 dormitorios, 3 baños , living comedor, cocina comedor, dormitorios con placares, cochera con asador. Instalación para la calefacción central (No tiene los radiadores) Gas Natural a una cuadra hay que llevarlo por el pasaje. ALQUILADA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.135 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica10 min · 629 m
MARIA ELENA WALSH · inicial · publica10 min · 647 m
COLEGIO INSTITUTO MILENIO VILLA ALLENDE · primaria · privada10 min · 650 m
Salud
CENTRO DE SALUD Y PROMOCION BARRIO ESPAÑOL · centro de salud · publico8 min · 541 m
CAPRIN Nº 2 TARUGUITO ALEJO ROMERO EL CONDOR · centro de salud · publico13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Allende

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Allende esta hoy en una mediana de USD 105.900, un 29,4% menos que en junio de 2026 y un 5,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Allende

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.900
Tendencia (4 semanas)
▲+5.4%
01 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Allende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Mitre a Mts. Calle Neuquen , Cumbres de Villa Allende, Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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