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Casa 3 ambientes en venta en Luchesse 0, San Isidro
Casa en venta
USD 450.000
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Luchesse 0, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
237 m²
Sup. total
900 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Barrio consolidado, al lado del Barrio Privado San Isidro A metros del Villa Allende Shopping. Casa de categoria y diseño moderno. Cuenta con tres dormitorios, principal en suite. Living, comedor y cocina amplios. Acceso directo de la cochera al patio y area de servicio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 479.475 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 29.475 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luchesse 0

A pie: el espacio verde mas cercano (Placita La Herradura) a 13 minutos.

Espacios verdes
Placita La Herradura13 min · 856 m
Cancha Pan de Azucar15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 20,4% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luchesse 0, San Isidro, Villa Allende, Cordoba

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