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Casa 3 ambientes en venta en Elpidio Gonzalez al 900, Housing y Condominios
Casa en venta
USD 75.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Elpidio Gonzalez al 900, Housing y Condominios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Amenities
Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Housing y Condominios

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 33% menos que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Housing y Condominios publicados a menos de 10 cuadras de Elpidio Gonzalez al 900.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 882lo normal · 1.3161.471

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 111.842
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.028
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

HOUSING EL CERRO- Villa Allende -Excelente dúplex de 2 dormitorios, ubicado a pocas cuadras del centro de Villa Allende, en una zona tranquila, consolidada y de fácil acceso. La propiedad cuenta con 85 m² cubiertos, excelente distribución y espacios funcionales, ideales tanto para vivienda propia como para inversión. Características 2 dormitorios Cocina-comedor Baño completo Cochera propia semicubierta Calefactores instalados Patio y Pileta de uso compartido SUM Excelente distribución y funcionalidad Zona tranquila y consolidada Su ubicación estratégica permite acceder fácilmente a comercios, servicios y transporte, combinando la comodidad de estar cerca del centro con la tranquilidad de un entorno residencial. Excelente oportunidad para vivienda propia o inversión, en una zona de gran demanda de Villa Allende. Documentación al día. Cuenta con escritura pública y planos aprobados -Consultanos para más información y coordiná una visita. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Elpidio Gonzalez al 900

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 6 en la zona
Supermercados Cordiez · Avenida Goycoechea7 min · 431 m
Panacea8 min · 495 m
Maxikiosko Charote8 min · 536 m
Educacion · 23 en la zona
INST. DE ED. ESP. TALLER BETHEL · especial · privada1 min · 88 m
C.E.N.M.A. Nº 216 · adultos · publica2 min · 150 m
C.E.N.M.A. Nº 216 ANEXO VILLA ALLENDE ANEXO SEDE EDUCACION A DISTANCIA · adultos · publica2 min · 152 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano3 min · 162 m
Polideportivo Villa Allende13 min · 815 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO DEL CARMEN · centro de salud · privado1 min · 56 m
HOSPITAL MUNICIPAL JOSEFINA PRIEUR · hospital/clinica · publico1 min · 89 m
CENTRO MEDICO PRIVADO PLAZA · centro de salud · privado3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 80.000USD 75.00029 de sept de 202620 de oct de 2026
  1. 20 de oct de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%

Como vinieron los precios en Housing y Condominios

El precio de casas de 2 dormitorios en Housing y Condominios esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 1,7% mas que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Housing y Condominios

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
08 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Housing y Condominios.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Elpidio Gonzalez al 900, Housing y Condominios, Villa Allende, Cordoba

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