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Casa en venta en San Isidro · 12 ambientes
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 524 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Isidro · 12 ambientes

Casa con 1200 m² en Venta, 4 Dorm. en San Isidro

San Isidro · San Isidro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Baulera
Si

Descripcion

Duffey Propiedades vende Casa en venta ubicada en San Isidro, con 12 ambientes. La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 4 baños, ideal para familias. Dispone de una superficie construida de 300 m2 sobre un terreno de 1200 m2. En su interior, la casa ofrece cocina, lavadero, escritorio y un toilette. El dormitorio principal cuenta con baño en suite. La propiedad es muy luminosa y está equipada con aire acondicionado, calefacción y termotanque. En el exterior, se puede disfrutar de un amplio jardín con pileta y parrilla. Además, cuenta con cobertura de cochera descubierta para 2 autos y baulera. La propiedad posee 2 plantas. El barrio ofrece vigilancia, cercanía a comercios, servicios educativos y transporte público. Es una zona residencial tranquila, ideal para familias que buscan un entorno seguro y con fácil acceso a las principales arterias de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 351.615 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 21.615 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 351.615
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Mundo de los Niños) a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO CINCO RIOS · primaria · privada4 min · 280 m
INSTITUTO CINCO RIOS · secundaria · privada5 min · 292 m
Espacios verdes
Plaza El Mundo de los Niños12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 382.000, un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 12,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 382.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.4%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Isidro, San Isidro, Villa Allende, Cordoba

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