Casa en venta en Morada Villa Urbana · 12 ambientes
Casa en venta
USD 345.000

Casa en venta en Morada Villa Urbana · 12 ambientes

Venta Casa Premium La Morada Villa Allende

Córdoba 100 · Morada Villa Urbana, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
321 m²
Sup. total
381 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Morada Villa Urbana, 12 ambientes, 321 m², USD 345.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 1.075 contra USD 1.071 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
280 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Morada Villa Urbana

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Tomas Egea PROPIEDAD EN BARRIO PRIVADO LA MORADA Villa Allende, Córdoba Muy linda propiedad ubicada en barrio privado La Morada, en la ciudad de Villa Allende. Desarrollada en dos plantas, con excelente calidad constructiva y ambientes amplios y luminosos. Casa totalmente IMPECABLE, no cuenta con ninguna humedad y la propiedad es CENTRAL, no es perimetral. ? PLANTA BAJA • Escritorio • Toilette • Lavadero independiente más placar de guardado + espacio de tender • Cocina comedor con muebles sobre y bajo mesada y segundo comedor • Living/ comedor muy luminoso con salida al exterior • Puertas ventanas con salida a galería en L • Galería con asador y baño • Baño completo • Pileta con revestimiento + equipo completo • Jardín totalmente parquizado • Cochera para dos vehículos ? PLANTA ALTA • Dormitorio principal en suite con gran vestidor • Dos dormitorios secundarios con placares completos • Baño zonificado para las 2 habitaciones secundarias ? CARACTERÍSTICAS GENERALES • Calefacción central con radiadores • Aberturas con vidrio doble (DVH) • Terreno no perimetral ? DOCUMENTACIÓN • Escritura RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 367.598
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.725
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.022.030/mes

Necesitas ingresos por $ 12.088.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Placita La Herradura14 min · 864 m
Cancha Pan de Azucar16 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba 100, Morada Villa Urbana, Villa Allende, Cordoba

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