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Casa 10 ambientes en venta en cerro de las ovejas 1, San Isidro
Casa en venta
USD 750.000
= $ 1.190,9 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 10 ambientes en ventaen cerro de las ovejas 1, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
520 m²
Sup. total
1.492 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Espectacular casa ubicada en el Barrio de San Isidro, cerca del club house y el complejo deportivo. Tiene 1492m2 de terreno y 520m2 aprox cubiertos. La propiedad es de estilo moderno, construida con materiales de excelente calidad y se desarrolla en dos plantas. En Planta baja consta de living comedor, comedor diario, cocina, dormitorio escritorio, 2 baños, lavadero, garage para 4 vehículos (con portón automático), dependencia de servicio, galería con asador (totalmente revestido en acero inoxidable) y pileta de natación con solarium húmedo y seco. En planta Alta se encuentran tres dormitorios (el principal con baño en suite, vestidor y 2 terrazas), sala de estar, oficina y otro baño completo con ante baño. Pisos de porcelanato y flotentes en los dormitorios, puertas con vitroux y detalles de categoria. Se pueden recibir propiedades como parte de pago. Productor: Lic. Lucas Salsadella Ver datos 905

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 799.125 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 49.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 799.125
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de cerro de las ovejas 1

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras
Al Campo · Ruta Provincial E-57 - Avenida Padre Luchese4 min · 282 m
Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO CINCO RIOS · secundaria · privada9 min · 601 m
COLEGIO CINCO RIOS · primaria · privada10 min · 622 m
INSTITUTO EL TORREON · secundaria · privada16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 382.000, un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 12,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 382.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.4%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

cerro de las ovejas 1, San Isidro, Villa Allende, Cordoba

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