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Casa 10 ambientes en ventaen los teros 123, Chacras de la Villa
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 6
- Sup. cubierta
- 650 m²
- Sup. total
- 1.800 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Chacras de la Villa
Pide USD 700.000, un 14% menos que lo normal entre los 14 casas de 6 habitaciones en venta en Chacras de la Villa publicados a menos de 10 cuadras de los teros 123.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- 83 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
- Lo normal para 6 habitaciones
- USD 816.635
- Tamaño normal
- 567 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.442
- Tardaron en salir
- 88 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 745.850 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 45.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.940
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de los teros 123
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chacras de la Villa
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de la Villa esta hoy en una mediana de USD 432.500, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 15,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de la Villa
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 432.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.6%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Chacras de la Villa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Chacras de la Villa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.269/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Chacras de la Villa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Chacras de la Villa
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 580.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.5%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Chacras de la Villa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Chacras de la Villa
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Chacras de la Villa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Chacras de la Villa
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 541.538
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Chacras de la Villa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
los teros 123, Chacras de la Villa, Villa Allende, Cordoba
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