Casa en venta en San Isidro · 1 ambiente

Casa en venta en San Isidro · 1 ambiente

Oportunidad San Isidro 3 Dorm. Seguridad

Barrio San Isidro · San Isidro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
342 m²
Sup. total
642 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

RESIDENCIA DE CATEGORÍA EN COUNTRY SAN ISIDRO VILLA ALLENDE Amplitud, Confort y Estilo en un entorno exclusivo sobre Av. Padre Lucchesse. Ubicada en el prestigioso Country San Isidro, esta propiedad se destaca por su sólida calidad constructiva y una distribución pensada para la vida familiar moderna. Con un terreno de 642m y una superficie cubierta de 342m. La casa ofrece ambientes espaciosos y una integración perfecta con el exterior. Oportunidad para adaptarla a tu medida, grandes posibilidades de remodelación y construcción de nuevos ambientes DETALLES DE LA PROPIEDAD: PLANTA ALTA: Dormitorio Principal: Un refugio de privacidad con dimensiones generosas, gran capacidad de guardado y una vista imponente al patio y la piscina. Baño: 1 baño completo adicional que asiste exclusivamente a esta planta. Espacio previsto para futura ampliación. PLANTA BAJA: Zona Privada: 2 dormitorios de gran tamaño, equipados con amplios placares de excelente carpintería y un baño completo de categoría. Área Social: Living amplio y comedor principal con gran luminosidad. Cocina: Diseño semi-integrado, funcional y con mobiliario completo. Espacio Estrella: Espectacular galería techada y cerrada (tipo quincho) con asador. Un ambiente climatizado y versátil para disfrutar reuniones sociales durante todo el año. EXTERIOR: Patio con piscina de gran diseño, perfectamente ubicada para aprovechar el sol durante todo el día. Cochera: Espacio cubierto para 2 vehículos. EL ESTILO DE VIDA EN SAN ISIDRO: Vivir en Country San Isidro es elegir seguridad y recreación en un solo lugar: Seguridad: Vigilancia 24 hs y control de acceso estricto. Deportes y Ocio: Club House con restaurante, canchas de tenis, fútbol y áreas verdes recreativas. Ubicación: Acceso inmediato a la Av. Padre Lucchesse, a minutos de los principales centros comerciales de Villa Allende y del Aeropuerto. FICHA TÉCNICA: Superficie Total: 642 Superficie Cubierta: 342 Dormitorios: 3 Baños: 2 Cochera: Doble PRECIO: USD 320.000 UBICACIÓN: Country San Isidro, Villa Allende, Córdoba. ¿Te gustaría conocerla? Importa te al tener 342m cubiertos en un lote de 642m, la relación de edificación es muy alta, los metros cubiertos son muy superiores al promedio de la zona para ese tamaño de lote.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 340.960 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 20.960 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 340.960
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Mundo de los Niños) a 4 minutos.

Compras
Kiosko12 min · 792 m
kiosko12 min · 799 m
Educacion
COLEGIO CINCO RIOS · primaria · privada14 min · 879 m
INSTITUTO CINCO RIOS · secundaria · privada14 min · 891 m
Espacios verdes
Plaza El Mundo de los Niños4 min · 240 m
Plazoleta de Barrio13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 20,4% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio San Isidro, San Isidro, Villa Allende, Cordoba

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