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Propiedad en venta en La herradura · 9 ambientes
Villa allende venta la herradura impecable
La Herradura Barrio Privado 100, La herradura · La herradura, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 300 m²
Propiedad en La herradura, USD 550.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 490.000).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,2% desde el 08/10/2026 (de USD 580.000 a USD 550.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 490.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.531
- Mediana m²
- 310 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.845.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 08 de oct de 2026USD 580.000 → USD 550.000-5.17%
Ubicacion
La Herradura Barrio Privado 100, La herradura, La herradura, Villa Allende, Cordoba