Propiedad en venta en La herradura · 9 ambientes
Propiedad en venta
USD 580.000
+ ARS 450.000 de expensas

Propiedad en venta en La herradura · 9 ambientes

Venta la herradura impecable

La Herradura Barrio Privado 100, La herradura · La herradura, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La herradura, USD 580.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,3% por encima de la mediana del set (USD 419.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 419.500
Mediana precio/m²
USD 1.329
Mediana m²
315 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en La herradura

Descripcion

Una casa construída y diseñada para toda la vida. Estilo clásico, como las casas de campo inglesas, a dos minutos de Shopping, Hospital Privado, Colegios, diez minutos de Aeropuerto. RENOVADA HACE 4 AÑOS. IMPECABLE. SUPER LUMINOSA. Todo blanco. PLANTA BAJA: Suitte principal super amplia con vestidor y baño. Cuarto dormitorio. Baño social con ducha para el cuarto dormitorio. Cocina comedor totalmente equipada con muebles bajo mesada, alacena, y alacena entera. Artefacto de cocina nuevo. Living comedor principal con hogar con sistema de apertura manual. Sector social con salida a la galería con asador. Ingreso jeraquizado con puerta inglesa con su correspondiente manijón. Cochera para dos autos cubierta, con posibilidad de sumar mas. ¨(techado nuevo) Lavadero. Amplias bauleras, placares y lugares de guardado. PLANTA ALTA Dos dormitorios super amplios con placares y bauleras. Baño compartimentado. Play room muy amplio, actualmente se usa como escritorio. Salida a terrazas muy aprovechables con hermosas vistas. Jardín integramente parquizado lo que le otorga total privacidad.e iluminado, Zona de pileta con grama bahiana. Pileta con gran solarium con piso atérmico. Filtro completo y cascada. Recién pintada. La casa se entrega con: todas las cortinas hechas a medida: área social, de gasa con todos los barrales estilo antiguo. Area privada (dormitorios y playroom) cocinas blackout y sunscreen roller NUEVAS. Todas las luminarias internas y externas salvo las antiguas. Calefacción centra exclusival(caldera nueva) por radiadores. Termotanque para agua caliente. Tanque de agua extra grande. Aberturas de aluminio con mosquiteros en TODAS las aberturas. Pisos de porcelanatto marca ILVA clásicos estilo boticcino y travertino. Puertas internas de madera nuevas tipo tablero con picaportes nuevos. Techos doble altura de madera. Con cubierta de chapa negra. En el tercer nivel hay otro cuarto de guardado. Lote central sobre calle asfaltada. Terreno: 1500 mts Construidos 400 Cubiertos 300 La Herradura tiene seguridad 24 hs. Rodeada de otros barrios privados. Muy buen acceso. Es el único barrio privado de todas sierras chicas con lotes entre 1500 y 6000 mts cuadrados, lo que lo convierte en el barrio privado con menor densidad poblacional, con el consiguiente menor transito para circular y para ingresar. Tiene campo de deportes, cancha de tenis, dos club house y expensas súper controladas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 617.990
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.062.393/mes

Necesitas ingresos por $ 20.249.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Herradura Barrio Privado 100, La herradura, La herradura, Villa Allende, Cordoba

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