Venta casa de diseño en villa allende golf. en una planta. complejo cerrado
Propiedad en venta
USD 310.000

Venta casa de diseño en villa allende golf. en una planta. complejo cerrado

Toledo 1470 , Villa Allende · Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Allende, USD 310.000 (comparada contra 267 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 265.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
267
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
206 m²
Comparar con 267 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Descripción Casa a estrenar en Villa Allende Golf , Ubicada en una de las zonas más buscadas de Villa Allende Golf, esta propiedad forma parte de un exclusivo desarrollo de solo 8 unidades, con ingreso único mediante portón, lo que garantiza privacidad, seguridad y un entorno residencial de primer nivel. Desarrollada íntegramente en una planta sobre un amplio lote de aproximadamente 800 m², la casa ofrece una combinación ideal entre diseño, funcionalidad y confort. Cuenta con: 3 dormitorios, uno de ellos en suite 2 baños completos + baño social Amplio living comedor con cocina integrada Cocina totalmente equipada con gran isla central Galería techada con asador, ideal para reuniones y vida social Lavadero independiente con tender exterior Cochera para 2 vehículos La propiedad se destaca por su excelente calidad constructiva y detalles pensados para el confort diario: Calefacción por losa radiante Caldera dual a gas Carpintería de aluminio con DVH Pisos de porcelanato de gran formato (60x120) Placares completos con interiores en todos los ambientes Cocina equipada con horno eléctrico, anafe a gas y campana Griferías FV, bachas Johnson e inodoros Ferrum Persianas de aluminio en dormitorios (eléctricas en suite) Instalación prevista para aire acondicionado en todos los ambientes Sistema preparado para alarma y cámaras de seguridad Cerradura eléctrica en puerta principal Iluminación exterior completa Además, cuenta con instalación eléctrica trifásica, bomba presurizadora y obra de gas natural en proceso a cargo del desarrollista. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 330.305
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.727.246/mes

Necesitas ingresos por $ 10.908.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Toledo 1470 , Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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