alquiler
$1.275.000 $1.350.000 bajo 6%
Casa · 95m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
La Catalina · 5 amb · 3 dorm · 95 m2 · hace 36 dias
Casa en alquiler en La Catalina · 6 ambientes
La Catalina 4 Dorm 3 Baños. Gran Patio
La Catalina Barrio Cerrado · La Catalina, Villa 9 de Julio, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Catalina, 6 ambientes, 150 m², ARS 1.500.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Suba de 7,1% desde el 10/10/2026 (de ARS 1.400.000 a ARS 1.500.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Ubicado en calle BARRIO LA CATALINA manzana 61- lote 21. A metros de la guardia. 5 minutos del Paseo Rivera (Centro Comercial-Shopping) Características
• GAS NATURAL
• DUPLEX de 3 DORMITORIOS.
PLANTA ALTA: Principal en SUITE C/ VESTIDOR AMPLIO.
Dormitorio 2 con placard con interiores y dormitorio 3 con placard con interiores. -En planta baja play/room o cuarto dormitorio.
• 3 BAÑOS completos.
• LIVING
• COMEDOR AMPLIO semi integrado con COCINA, muebles bajo mesada, conexion de lavarropas.
• QUINCHO CUBIERTO CON ASADOR.
• Barrio con seguridad 24 hs.
• alquiler $1.400.000 Expensas junio $194.000 -impuestos $60.000 (muni y rentas) CPI 7457.
Comisión inmobiliaria 5% del valor del contrato.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.815.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.815.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 4 dorm en la zona: $ 1.500.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+7.1% total
- 10 de oct de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.500.000+7.14%
Ubicacion
La Catalina Barrio Cerrado, La Catalina, Villa 9 de Julio, Cordoba
