alquiler
$1.300.000
Casa · 80m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
La Catalina · 3 dorm · 80 m2 · hace 28 dias
Casa en alquiler en La Catalina · 5 ambientes
Alquilo Hermoso Dúplex en La Catalina
La Catalina Barrio Cerrado · La Catalina, Villa 9 de Julio, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Catalina, 5 ambientes, 95 m², ARS 1.350.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 3,8% por encima de la mediana del set (ARS 1.300.000). Con expensas el costo total es ARS 1.550.000, 3,3% por encima del costo total tipico (ARS 1.500.000); las expensas pesan 14,8% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.300.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 200.000
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Catalina
Descripcion
Hermosa propiedad en dos plantas con excelente distribución y equipamiento Cuenta con jardín al frente con ingreso vehicular.
En planta baja dispone de recepción, toilette y un amplio espacio integrado de living-comedor-cocina, completamente equipado con muebles de calidad, desayunador, doble bacha, cocina y purificador.
Además, posee calefactor, portero eléctrico, depósito bajo escalera y puerta de vidrio esmerilado que sectoriza los ambientes.
Patio con asador y gabinete con termotanque.
En planta alta se desarrolla un pasillo de distribución con calefactor, antebaño con mueble y espejo, baño completo y tres dormitorios: dos con placares completos y uno principal al frente con vestidor.
Se entrega con sistema de alarma instalada, cámaras de seguridad, aberturas de aluminio, cortinas blackout y luminarias LED en todos los ambientes. ¡Disponible para ingreso inmediato!
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.333.500
- Primer mes
- $ 1.350.000
- Deposito1mes
- $ 1.350.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.633.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.350.000
En 3 meses
~$ 1.437.431
En 12 meses
~$ 1.735.190
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.325.000· 2 avisos — este aviso pide 2% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Distribuidora mayorista11 min · 688 m
Carniceria15 min · 977 m
Panaderia15 min · 991 m
Educacion
· 10 en la zona
I.P.E.T. Nº 17 PAULO FREIRE · secundaria · publica9 min · 602 m
DOCTOR JORGE ORGAZ · inicial/primaria · publica10 min · 608 m
C.E.N.M.A. Nº 216 ANEXO VILLA RIVERA INDARTE · adultos · publica10 min · 654 m
Espacios verdes
Plaza Cerro Norte9 min · 575 m
Parque Educativo Noroeste12 min · 792 m
Salud
UPAS N°3 - BARRIO VILLA CORNU · centro de salud · publico12 min · 741 m
UPAS N° 18 - BARRIO VILLA ALLENDE PARQUE · centro de salud · publico13 min · 814 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Catalina Barrio Cerrado, La Catalina, Villa 9 de Julio, Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en La Catalina