Terreno en venta en Valle Hermoso

Terreno en venta en Valle Hermoso

Terreno en Valle Hermoso

Nicolas Avellaneda (pasando Mitre) · Valle Hermoso, Valle Hermoso, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
480 m²

Precio frente a los parecidos de Valle Hermoso

Conviene mirarla

Pide USD 6.500, un 36% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Valle Hermoso publicados a menos de 10 cuadras de Nicolas Avellaneda (pasando Mitre).

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 14lo normal · 21

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 10.213
Tamaño normal
449 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 21
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO EN VENTA CON PLATEA Y FINANCIACIÓN EN VALLE HERMOSO NUEVO INGRESO EXCLUSIVO Mi Casa en el Oeste te ofrece en exclusividad una oportunidad para dar el primer paso hacia tu proyecto en el Valle de Punilla. Ubicado sobre Nicolás Avellaneda, pasando Mitre, este terreno de 480 m² se encuentra en un entorno de viviendas permanentes y a corta distancia de la ruta. Un lugar para imaginar tu futura vivienda, disfrutar de la tranquilidad de Valle Hermoso o desarrollar un proyecto en una zona apta para turismo. El terreno es baldío y cuenta con una platea al fondo para una propiedad de dos dormitorios. Su pendiente positiva permite que gane altura hacia el fondo. Dispone de agua corriente y electricidad por puerta, ambas conexiones a realizar. Se encuentra sobre calle de ripio y está listo para escriturar. Características principales Terreno de 480 m² Platea al fondo para propiedad de dos dormitorios Pendiente positiva hacia el fondo Entorno de viviendas permanentes Agua corriente y electricidad por puerta (sin conectar) Calle de ripio Zona apta para turismo Listo para escriturar Valor contado efectivo USD 6.000.- Financiación Entrega de USD 3.750 y cinco cuotas de USD 750 Total financiado USD 7.500 Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 6.925 en total: USD 6.500 del aviso mas USD 425 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 58.632 por mes con ingresos de $ 234.526.

Costo total realUSD 6.925
Precio del aviso
USD 6.500
Escritura y honorarios~2%
USD 157
Sellos y tasas~0.5%
USD 32
Comision inmobiliaria~3%
USD 236

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 58.632/mes

Necesitas ingresos por $ 234.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL CALVARIO · inicial/primaria · privada8 min · 521 m
I.P.E.M. Nº 335 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica14 min · 925 m
ESCUELA CAPITAN JUAN DE ZEVALLOS · primaria · publica15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valle Hermoso

El precio de terrenos en Valle Hermoso esta hoy en una mediana de USD 17 por m², un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en Valle Hermoso

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 17/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Valle Hermoso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nicolas Avellaneda (pasando Mitre), Valle Hermoso, Valle Hermoso, Cordoba

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USD 6.500
Terreno en venta
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