Hotel en venta en Valle Hermoso
Hotel en venta
USD 1.250.000

Hotel en venta en Valle Hermoso

Inmueble ideal para hotel - geriatrico en venta en valle hermoso, córdoba

Valle Hermoso, AR-CB28-2 100 · Valle Hermoso, Valle Hermoso, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Valle Hermoso, 1700 m² cubiertos, USD 1.250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por encima de la mediana del set (USD 850.000). El m² sale USD 735 contra USD 567 de la mediana (+29,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 567
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Valle Hermoso

Descripcion

Inmueble ideal para hotel, geriátrico en venta en Valle Hermoso, provincia de Córdoba. Valle de Punilla. > Terreno: 7.500 m2. Tres lotes. > Construido: 1.700 m2 > Estructura sólida con fachada «castillo», refaccionado a nuevo. > Doble acceso por calles asfaltadas. Sobre la ruta del camino del cuadrado (ruta que va del Aeropuerto a Valle Hermoso) • PLANTA BAJA (a estrenar) · 10 habitaciones con baño privado: Capacidad para 34 camas, · 3 salas de estar con capacidad para 52 personas aprox · 2 comedores para 84 personas · Cocina grande pre-instalada + Departamento para personal profesional: dos dormitorios 2 baños, cocina, living-comedor, oficina y galería. + Departamento para encargado de mantenimiento: de un dormitorio, baño, cocina comedor • PLANTA ALTA (a estrenar) · 10 habitaciones con baño privado. Capacidad para 31 camas. · Dos salas de estar para 15 personas · Comedor para 18 personas • Piscina con solarium y cercada • Dos garajes para minibuses • Terraza con dos baños a nuevo > Calefacción central (a estrenar) > Ascensor (a estrenar) > Dos rampas para discapacitados > No se encuentra equipado > Depósitos varios > Planos aprobados, título perfecto, impuestos al día. Habilitación previa del Ministerio de la Pcia de Córdoba > Establecimiento con anteproyecto residencia geriátrica El nombre comercial, la dirección precisa y demás datos de la propiedad se brindarán personalmente. Coti en trámite. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. Las fotos pueden variar desde la carga del aviso hasta el momento de visitar el hotel. Honorarios inmobiliarios 4% AR-CB28-2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.331.875
Precio del aviso
USD 1.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.250
Sellos y tasas~0.5%
USD 6.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 45.375

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.804.529/mes

Necesitas ingresos por $ 43.218.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.800/mes

Mediana real de alquiler de hotel en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
C.E.P.E.A. VALLE HERMOSO · otros · publica11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valle Hermoso, AR-CB28-2 100, Valle Hermoso, Valle Hermoso, Cordoba

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