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Hotel en venta en Valle Hermoso
Hotel 24 hab. 3*
CONFIDENCIAL - BI683650 · Valle Hermoso, Valle Hermoso, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.500 m²
Hotel en Valle Hermoso, 1500 m² cubiertos, USD 850.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 567 contra USD 735 de la mediana (-22,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.250.000
- Mediana precio/m²
- USD 735
- Mediana m²
- 1700 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 850.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.570
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 4.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.855
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 29.388.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de hotel en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
CONFIDENCIAL - BI683650, Valle Hermoso, Valle Hermoso, Cordoba
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