Hotel en venta en Valle Hermoso
Hotel en venta
USD 850.000

Hotel en venta en Valle Hermoso

Hotel 24 hab. 3*

CONFIDENCIAL - BI683650 · Valle Hermoso, Valle Hermoso, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Valle Hermoso, 1500 m² cubiertos, USD 850.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 567 contra USD 735 de la mediana (-22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.250.000
Mediana precio/m²
USD 735
Mediana m²
1700 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Valle Hermoso

Descripcion

Hab.: 24 • Cat. 3* • Estado: Muy bueno. Sup. cub.: 1.200 Mts2 • Terreno: 5.500 Mts2. Ubicado a 500 mts del centro comercial y a 500 mts de la ruta 38. Restaurante para 60 personas. Desayunador. Antiguedad: 80/60/40 años. Reciclado a nuevo. Decoración rustica. Pisos de cerámica. Habitaciones dobles, triples y cuádruples. Imponente piscina, solárium con vista a la montaña. Jacuzzi. Sector niños. Solárium húmedo. Cascadas en pico de cisne. Luces Led de 16 colores. 6 cocheras cubiertas. Sector de asadores. Arboles añosos. Depósito de equipajes. La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 905.675
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.347.080/mes

Necesitas ingresos por $ 29.388.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.800/mes

Mediana real de alquiler de hotel en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CONFIDENCIAL - BI683650, Valle Hermoso, Valle Hermoso, Cordoba

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