VALLE HERMOSO: 4 DORMITORIOS + 4 BAÑOS + GRAN PARQUE
Casa en venta
USD 57.000

VALLE HERMOSO: 4 DORMITORIOS + 4 BAÑOS + GRAN PARQUE

Juan Domingo Perón 292 · Valle Hermoso, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
567 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle Hermoso, 4 dormitorios, 154 m², USD 57.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 370 contra USD 559 de la mediana (-33,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 559
Mediana m²
140 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Disfruta la vida serrana en esta sólida casa esquina, ubicada en una zona tranquila, verde y con excelente accesibilidad a Valle Hermoso, a minutos de La Falda, Villa Giardino y los principales puntos del Valle de Punilla. Una propiedad amplia, luminosa y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o proyecto turístico, esta la posibilidad de hacer dos casas por que tiene entrada por dos calles. Características principales de la casa Terreno de 567 m² con parque amplio, natural y con distintas posibilidades de uso 154 m² construidos distribuidos en dos plantas Propiedad en esquina, con ingreso por dos calles Cochera con portón amplio Balcón y terrazas con vista al entorno verde Distribución de ambientes Cocina comedor Estar en planta alta con salida a balcón 4 dormitorios con buena iluminación natural 4 baños (ideal para familias grandes o uso turístico) Lavadero independiente Gran parque ideal para terraza verde, quincho, huerta o futura piscina Entorno y ubicación Valle Hermoso es uno de los puntos más buscados de Punilla por su tranquilidad, seguridad y naturaleza. La propiedad se encuentra en una zona: Urbanizada y con vecinos permanentes Con todos los servicios: agua corriente y energía eléctrica y GAS NATURAL Y CLOACAS en puerta. Con acceso rápido a Ruta 38 y camino del cuadrado, conexión a La Falda, Huerta Grande y Villa Giardino Documentación Impuestos al día Escritura lista para transferir Planos Apta a Crédito Hipotecario Servicios conectados

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.733
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~0.5%
USD 285
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 499.454/mes

Necesitas ingresos por $ 1.997.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Domingo Perón 292, Valle Hermoso, Cordoba

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