Casa en venta en Valle Hermoso · 4 ambientes

La propiedad está situada en el barrio Parque Lomas San Jorge, Valle Hermoso. • Superficie total: 440 m² (11mts de frente x 40 mts de fondo). • Superficie cubierta total: 104 m² (70 m² correspondientes a la vivienda y 34 m² al departamento). Documentación: • Planos aprobados de ambas unidades. • Escrituras ( lista para ser transferida) • Impuestos al corriente. A) Casa: • Ingreso por porche, • Living-comedor. • Cocina semi-amoblada con muebles bajos de madera, mesada de granito, y almacenamiento empotrado de material. Cuenta con termotanque a gas • (envasado) • Dos dormitorios. • Baño completo. • Entrada para vehículo sin cochera techada y pasillos laterales en ambos lados de la propiedad. Tipo de construcción: Chalet con viga de madera y losa, y ladrillos) B) Departamento (obra gris): • Cocina-comedor. • Un dormitorio. • Baño. • Segmentación y columnas listas para la construcción de una galería. • Gran patio en el contrafrente. Tipo de construcción tradicional ( ladrillo y losa) Servicios; Luz Agua corriente y cuenta con pozo Internet por fibra óptica Cloaca Gas envasado Referencias de ubicación: • El transporte público pasa en la esquina de la propiedad. • A 3 cuadras de la bajada del Camino del Cuadrado (Av. Santa Teresa). • A 3 cuadras de la Ruta Nacional N°38 (Supermercado Mariano Max). • A 4 cuadras del centro. • A 3 minutos de La Falda. • A 1 hora de Córdoba Capital (vía El Cuadrado). • A 1 hora de Villa Carlos Paz. Entorno: Ubicada frente a una plaza, la propiedad ofrece una vista panorámica hacia El Cuadrado, a unos 1000 metros del río pasando la ruta y se encuentra en una zona tranquila con vecinos permanentes. Cabe destacar que Valle Hermoso cuenta con una universidad Popular y varios centros educativos. La vivienda tiene un gran potencial por su ubicación y el departamento con ingreso independiente es ideal para renta. Estado actual y condiciones: con contrato de alquiler x 2 años vence enero 2027_ con cláusula de venta Se acepta permuta únicamente por casa en Alberdi de valor similar o como parte de pago, con saldo a favor del propietario. No permuto por propiedad en otras provincias, ni vehículos. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0956