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Casa en venta en Valle Hermoso · 3 ambientes
Casa en venta
USD 37.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 57 M
Cuota UVA desde $ 323.702/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa en venta en Valle Hermoso · 3 ambientes

Venta casa yacoana valle hermoso 1 dorm

Yrigoyen 400 , Valle Hermoso · Valle Hermoso, Valle Hermoso, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle Hermoso, 3 ambientes, 64 m², USD 37.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por debajo de la mediana del set (USD 62.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 578 contra USD 874 de la mediana (-33,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 62.900
Mediana precio/m²
USD 874
Mediana m²
72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Valle Hermoso

Descripcion

CASA DE BIOCONSTRUCCION DE UN DORMITORIO EN VALLE HERMOSO El Equipo Coldwell Banker Activo ofrece hermosa casa de bioconstrucción Ubicación: -A 500 metros de Ruta 38 -A 5 min. de La Falda -A 40 min. de Carlos Paz -A 1 hora de Córdoba Los cimientos de la propiedad se encuentran realizados con un encadenado de piedra + hormigón, logrando que sea antisísmica. Hasta los 2 mts de altura, se encuentra con bloques de adobe, para arriba posee quinchas hechas de maneras nuevas de eucalipto (grilla con paja y barro). Posee aberturas muy buenas. También posee biodigestores industriales, los cuales se encuentran lejos de la casa y en muy buen funcionamiento. Este es un sistema sanitario ecológico. Funciona a través de un tanque donde los residuos son descompuestos por bacterias anaerobias (sin oxigeno). Estas se encargan de reducir la materia orgánica, eliminando gran parte de olores y patógenos, generando un efluente liquido tratado. Luego esto pasa por un sistema de filtrado, siendo eliminado. -Estar integrando, cocina, comedor y living -Un baño -Un dormitorio separado También cuenta con un entrepiso, que puede usarse como segundo dormitorio o un agradable estar En el exterior totalmente rodeada de vegetación autóctona Servicios: -Agua -Luz Ideal para una vida en contacto con la naturaleza, renta, alquiler temporario. ¿Qué estás esperando? ¡Contáctanos y vamos a verla! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich, MP N° 04-6092 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Activo, CUIT Ver datos -4 , Av. Recta Martinolli N°6050 Villa Belgrano. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.423
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~0.5%
USD 185
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323.702/mes

Necesitas ingresos por $ 1.294.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Venta de quesos de Cabra14 min · 877 m
Educacion
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL CALVARIO · inicial/primaria · privada15 min · 941 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 ambientes en Valle Hermoso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
Esta propiedad
USD 37.000-21.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 37.00020 de jul de 202614 de sept de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Valle Hermoso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Valle Hermoso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Yrigoyen 400 , Valle Hermoso, Valle Hermoso, Valle Hermoso, Cordoba

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