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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 42.000
= $ 66,1 M
Cuota UVA desde $ 375.319/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa en Venta en Valle Hermoso

VGJ9+45X Valle Hermoso · Centro, Valle Hermoso, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 72 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 54.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 583 contra USD 784 de la mediana (-25,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,6% desde el 30/09/2026 (de USD 47.000 a USD 42.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 54.900
Mediana precio/m²
USD 784
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Excelente oportunidad en Barrio Centro de la localidad de Valle Hermoso. Se vende hermosa propiedad, un entorno residencial seguro y tranquilo de viviendas de similares características. Situada a 100 metros de Ruta 38, la vivienda se encuentra en una zona agradable, ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a los principales puntos comerciales y turísticos. La propiedad se emplaza sobre un terreno de 206 m² y cuenta con una superficie cubierta de 72 m². Se distribuye en 2 dormitorios, baño completo, cocina comedor, Estar, Cochera semi cubierta y espacio tipo lavadero. Cuenta con servicios de luz, agua y gas envasado. Accesibilidad a Internet y cable. Escritura, impuestos al día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.751
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.319/mes

Necesitas ingresos por $ 1.501.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Buena Suerte6 min · 385 m
Verduleria del centro6 min · 389 m
San Benito7 min · 442 m
Educacion · 8 en la zona
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Plazoleta 17 de Octubre7 min · 468 m
Salud
POSTA SANITARIA SANTA TERESA · centro de salud · publico3 min · 207 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.6% total
USD 47.000USD 42.00009 de jun de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 47.000 → USD 42.000-10.64%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 70.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

VGJ9+45X Valle Hermoso, Centro, Valle Hermoso, Cordoba

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