venta
USD 35.000
Casa · 139m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Parque San Jorge · 3 amb · 2 dorm · 139 m2 · hace 45 dias
Casa en venta en Barrio Parque San Jorge · 3 ambientes
Valle Hermoso Casa 2 Dormitorio 745 m²
San Antonio · Barrio Parque San Jorge, Valle Hermoso, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 745 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrio Parque San Jorge, 3 ambientes, 95 m², USD 40.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 24/08/2026 (de USD 44.000 a USD 40.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa en venta de 2 dormitorios con amplio terreno de 745 m² en Valle Hermoso USD 44.000 Excelente oportunidad en Valle Hermoso.
Propiedad en muy buen estado de conservación, ubicada en una zona tranquila, a media cuadra del asfalto y del Camino al Cuadrado, con rápido acceso y entorno natural.
Características Terreno: 745 m² Superficie cubierta: 95 m² ️ 2 dormitorios ️ Cocina comedor integrada 1 baño completo Galería cubierta Amplio patio totalmente plano Servicios Agua corriente Energía eléctrica Internet Gas envasado Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión para alquiler turístico.
Precio: USD 44.000 Consultas y visitas: Ferreyra Negocios Inmobiliarios 3548 59-7091
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.620
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 350.380/mes
Necesitas ingresos por $ 1.401.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.1% total
- 24 de ago de 2026USD 44.000 → USD 40.000-9.09%
Ubicacion
San Antonio, Barrio Parque San Jorge, Valle Hermoso, Cordoba
