Casa en predio de 10.000 m2   14 lotes de 1.000 m2 c/u    3 has de bosque nativo
Propiedad en venta
USD 250.000

Casa en predio de 10.000 m2 14 lotes de 1.000 m2 c/u 3 has de bosque nativo

Pte Jose Uriburu , Valle Hermoso · Valle Hermoso, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Antigüedad
40 años
Amenities
Parrilla

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD PREDIO 7 HAS LOTEADO CON CASA EN TERRENO PARQUIZADO, VALLE HERMOSO, CóRDOBA CASA Servicios: Agua corriente, Electricidad PREDIO 2 hectáreas loteadas, 14 terrenos de 1000 m2 y 3 hectáreas con bosque nativo sin lotear Gran oportunidad en Valle Hermoso, en el corazón del Valle de Punilla, Córdoba. Esta propiedad ofrece un predio de 7 hectáreas, de las cuales 2 están loteadas en 14 terrenos de 1000 m2 cada uno, y 3 hectáreas permanecen con bosque nativo. La casa principal se emplaza en un terreno parquizado de 10,000 m2, rodeado de naturaleza y tranquilidad. Con una antiguedad de 40 años, la casa cuenta con 3 dormitorios y 2 baños completos. El espacio social incluye un acogedor living con hogar a leña y una cocina comedor equipada con salamandra. Además, dispone de un estar vidriado que funciona como invernadero, ideal para disfrutar de las vistas durante todo el año. El exterior de la propiedad ofrece un quincho con asador y horno de barro, perfecto para reuniones al aire libre, y un garage para un vehículo. Los servicios incluyen agua corriente y electricidad, garantizando comodidad y practicidad. Ubicada en una zona tranquila, con orientaciones al este y rodeada de zonas verdes, esta propiedad es ideal para quienes buscan un entorno natural y sereno. La propiedad se ofrece con la opción de permuta, lo que brinda una flexibilidad adicional para los interesados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.375 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 16.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 17 de Octubre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
San Benito5 min · 291 m
Verduleria del centro5 min · 323 m
Buena Suerte6 min · 402 m
Educacion · 6 en la zona
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C.E.N.M.A. COSQUIN ANEXO VALLE HERMOSO · adultos · publica4 min · 261 m
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Espacios verdes
Plazoleta 17 de Octubre4 min · 287 m
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 356 m
Plaza Infantil Piedra Libre6 min · 369 m
Salud
POSTA SANITARIA SANTA TERESA · centro de salud · publico8 min · 488 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pte Jose Uriburu , Valle Hermoso, Valle Hermoso, Cordoba

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