alquiler
$1.790.000 $1.900.000 bajo 6%
Departamento · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Las Piedras · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 32 dias
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Departamento en alquiler en Las Piedras
ARS 1.600.000
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Departamento en alquiler en Las Piedras
Departamento - Las Piedras
Valle Escondido LAS Piedras · Las Piedras, Valle Escondido, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Las Piedras, 2 dormitorios, 110 m², ARS 1.600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 10,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.790.000). Con expensas el costo total es ARS 1.980.000, 13,2% por debajo del costo total tipico (ARS 2.280.000); las expensas pesan 23,8% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.790.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 490.000
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Piedras
Descripcion
Único departamento en Housing LasPiedras.
Seguridad 24 hs, SUM de usos múltiples y pileta.
Ubicado en PB con cochera un subsuelo.
Cuenta con 2 dormitorios con vestidores, un baño general zonificado, amplio living comedor, toilette, cocina integrada por una barra y una gran galería con asador y patio.
Calefacción central por radiadores, pre instalación para aires acondicionados, persianas en los dormitorios y aberturas DVH. VENTA: USD 239.500 EXPENSAS: $380.000
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.136.000
- Primer mes
- $ 1.600.000
- Deposito1mes
- $ 1.600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.936.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.695.000· 2 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
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Plaza El Remanso8 min · 538 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Valle Escondido LAS Piedras, Las Piedras, Valle Escondido, Cordoba
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