Casa en alquiler en Patagonia Village
Casa en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 315.000 de expensas

Casa en alquiler en Patagonia Village

Hermoso Dúplex en Alquiler en Patagonia Village Valle Escondido

Avenida República de China 745 · Patagonia Village, Valle Escondido, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Patagonia Village, 2 dormitorios, 140 m², ARS 1.600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.915.000, 8,2% por debajo del costo total tipico (ARS 2.087.000); las expensas pesan 19,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.750.000/mes
Mediana expensas
ARS 337.000
Mediana m²
125 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Patagonia Village

Descripcion

En ALQUILER hermoso dúplex ubicado en el barrio privado Patagonia Village, dentro de Valle Escondido. Esta propiedad se destaca por sus amplios ambientes y funcional distribución. En planta alta cuenta con 2 dormitorios con placard completo y baño. En planta baja cuenta con un amplio living-comedor, cocina semi integrada, toilette, galería con pérgola, amplia baulera, asador y hermoso patio para disfrutar al aire libre. El dúplex también dispone de cochera pasante para 2 vehículos con portón y sistema de calefacción central por radiadores con caldera. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un entorno seguro, tranquilo y rodeado de espacios verdes. Patagonia Village es un complejo de categoría: Servicios/Amenities: -Vigilancia 24hs. -Estacionamiento de cortesía -Plaza de juegos de 2000mts2 Excelente nivel de construcción y terminación: • Pisos de porcelanato • Vidrios DVH (Doble vidriado hermético) • Griferías de primera calidad • Sistema de calefacción central con provisión de caldera dual • Amoblamiento de cocina con bajo y sobre mesada de melamina • Instalación prevista para Aire Acondicionado tipo Split • Instalación prevista para conectar TV/Cable e internet ¡Contáctanos para más info y coordinar una visita! Contacto: Ver datos CPI 8345

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.703.622
En 12 meses
~$ 2.056.521

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.775.000· 4 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. FAVRE CARLOS · centro de salud · privado14 min · 923 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida República de China 745, Patagonia Village, Valle Escondido, Cordoba

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