alquiler
$1.700.000 $1.750.000 bajo 3%
Casa · 125m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Patagonia Village · 7 amb · 2 dorm · 125 m2 · hace 59 dias
Casa en alquiler en Patagonia Village · 4 ambientes
Alquilo Duplex 2 Dorm. en Patagona Village, Valle Escondido!
Av. República de China 745 · Patagonia Village, Valle Escondido, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Patagonia Village, 4 ambientes, 110 m², ARS 1.800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.700.000). Con expensas el costo total es ARS 2.130.000, 4,6% por encima del costo total tipico (ARS 2.037.000); las expensas pesan 18,3% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 5,3% desde el 27/08/2026 (de ARS 1.900.000 a ARS 1.800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.700.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 337.000
- Mediana m²
- 125 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Patagonia Village
Descripcion
ALQUILO DUPLEX 2 DORMITORIOS!! La planta baja cuenta con living comedor diario, cocina equipada, toilette de recepción, jardín con patio y parrilla para reuniones exteriores.
En la planta alta se distribuyen los 2 dormitorios, el baño completo principal y espacios muy luminosos.
El inmueble dispone de cochera privada y seguridad con vigilancia permanente en el acceso al complejo.
La zona es de carácter residencial y familiar, ofreciendo un entorno tranquilo y seguro, con conectividad directa a avenidas y fácil acceso a comercios de cercanía, colegios y áreas recreativas.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.778.000
- Primer mes
- $ 1.800.000
- Deposito1mes
- $ 1.800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.178.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.750.000· 2 avisos — este aviso pide 3% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 13 en la zona
Valle Mall · Avenida Republica de China4 min · 287 m
Panaderia Militar8 min · 499 m
Despensa Orzali · Jose Orzali9 min · 586 m
Educacion
I.P.E.M. Nº 39 DON BOSCO · inicial/primaria/secundaria · publica13 min · 840 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza de la Gruta9 min · 557 m
Plaza Natania10 min · 608 m
Don Bosco12 min · 764 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. ALEMANNO JUAN CARLOS · centro de salud · privado9 min · 603 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. FAVRE CARLOS · centro de salud · privado14 min · 923 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.3% total
- 27 de ago de 2026ARS 1.900.000 → ARS 1.800.000-5.26%
Ubicacion
Av. República de China 745, Patagonia Village, Valle Escondido, Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en Patagonia Village