alquiler
$1.600.000
Casa · 140m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Patagonia Village · 2 dorm · 140 m2 · publicada hoy
Casa en alquiler en Patagonia Village · 4 ambientes
Alquilo Duplex 2 Dorm. en Patagona Village, Valle Escondido!
Av. República de China 745 · Patagonia Village, Valle Escondido, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Patagonia Village, 4 ambientes, 110 m², ARS 1.800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.750.000). Con expensas el costo total es ARS 2.130.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 2.087.000); las expensas pesan 18,3% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 5,3% desde el 27/08/2026 (de ARS 1.900.000 a ARS 1.800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.750.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 337.000
- Mediana m²
- 125 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Patagonia Village
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.778.000
- Primer mes
- $ 1.800.000
- Deposito1mes
- $ 1.800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.178.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.916.575
En 12 meses
~$ 2.313.587
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.775.000· 4 avisos — este aviso pide 1% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.3% total
- 27 de ago de 2026ARS 1.900.000 → ARS 1.800.000-5.26%
Ubicacion
Av. República de China 745, Patagonia Village, Valle Escondido, Cordoba
