Casa en venta en Los Arboles · 9 ambientes

Casa en venta en Los Arboles · 9 ambientes

Exclusiva Propiedad en Venta en Valle Escondido

Los Árboles Valle Escondido · Los Arboles, Valle Escondido, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
6
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
459 m²
Sup. total
915 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Los Arboles

Conviene mirarla

Pide USD 480.000, un 23% menos que lo normal entre los 31 casas de 6 habitaciones en venta en Los Arboles publicados a menos de 10 cuadras de Los Árboles Valle Escondido.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.046lo normal · 1.3641.2511.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 89 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 625.909
Tamaño normal
370 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.341
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Una casa que combina amplitud, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan espacios versátiles sin resignar comodidad. Terreno de casi 1.000 m² 500 m² cubiertos Su distribución permite disfrutarla como una gran residencia familiar o aprovechar sectores completamente independientes, adaptándose a distintas necesidades. Casa principal: Luminoso living comedor con cocina integrada, amplios ventanales y salida a una gran galería con vista al jardín y la pileta, creando un entorno ideal para disfrutar en familia o con amigos. Unidad independiente en planta baja: Cuenta con acceso propio, living, cocina, dormitorio y baño. Una excelente alternativa para recibir visitas, brindar independencia a un integrante de la familia o generar ingresos mediante alquiler. Unidad independiente en planta alta: Espacio totalmente independiente con balcón, cocina comedor y dos ambientes que pueden destinarse a dormitorios o combinar dormitorio y escritorio, ofreciendo privacidad y comodidad. La propiedad también dispone de una suite principal con vestidor y baño en suite, pensada para el máximo confort. Ideal para: Familias que necesitan espacios amplios y funcionales. Quienes desean combinar convivencia e independencia en un mismo hogar. Inversores que buscan una propiedad con gran potencial para renta. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 511.440 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 31.440 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.310.359 por mes con ingresos de $ 17,2 M.

Costo total realUSD 511.440
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.310.359/mes

Necesitas ingresos por $ 17.241.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Las Cigarras) a 6 minutos.

Compras
Piaccere6 min · 412 m
Piaceri · Avenida Republica de China6 min · 415 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada10 min · 619 m
Espacios verdes
Plaza Las Cigarras6 min · 379 m
Plaza El Rocio11 min · 675 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Arboles

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Arboles esta hoy en una mediana de USD 409.000, un 7,6% mas que en febrero de 2026 y un 14,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Arboles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 409.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.8%
23 de feb de 202612 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Arboles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Árboles Valle Escondido, Los Arboles, Valle Escondido, Cordoba

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USD 480.000
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