Casa en venta en Los Sueños · 6 ambientes
Casa en venta
USD 400.000

Casa en venta en Los Sueños · 6 ambientes

4 Dorm. con Pileta Frente a Plaza | Los Sueños - Valle Escondido

Los sueños · Los Sueños, Valle Escondido, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
603 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Sueños, 6 ambientes, 280 m², USD 400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 390.000). El m² sale USD 1.429 contra USD 1.345 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.345
Mediana m²
290 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Los Sueños

Descripcion

Ubicada en el exclusivo barrio **Los Sueños, Valle Escondido**, una de las zonas más buscadas por su entorno residencial y excelente ubicación, esta sólida casa de 18 años de antigüedad combina amplitud, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar en familia. Desarrollada sobre un terreno de **603 m²** y con **280 m² cubiertos**, la propiedad se distribuye en dos plantas. **Características principales** **Planta Alta** * Suite principal con baño zonificado. * Amplio placard. * Salida a balcón terraza. * Segundo dormitorio con amplio placard y salida al balcón. * Tercer dormitorio con placard. * Baño zonificado. * Estar íntimo. **Planta Baja** * Dormitorio con placard, ideal escritorio o habitación de huéspedes. * Baño zonificado. * Espacio de guardado bajo escalera. * Amplio living comedor con techos de doble altura. * Cocina con comedor diario. * Lavadero independiente. * Galería en "L" con orientación noreste. * Asador. * Garaje pasante. * Jardín parquizado. * Pileta. * Tender. **Además cuenta con:** * Terreno de 603 m². * 280 m² cubiertos. * Calefacción central. * Frente a una plaza. * 18 años de antigüedad. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en uno de los barrios más valorados de Valle Escondido, con espacios amplios, excelente distribución y un entorno privilegiado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 426.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.505.394/mes

Necesitas ingresos por $ 14.021.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Piaccere13 min · 826 m
Piaceri · Avenida Republica de China13 min · 831 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada13 min · 839 m
Espacios verdes
Plaza Las Cigarras13 min · 838 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los sueños, Los Sueños, Valle Escondido, Cordoba

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