venta
USD 400.000 USD 420.000 bajo 5%
Casa · 242m² · 11 Ambientes · 2 Cocheras
Los Aromas · 11 amb · 4 dorm · 242 m2 · hace 31 dias
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 260.000 de expensas
Casa en venta en Los Aromas · 6 ambientes
Los Aromas Valle Escondido
Av. República de China · Los Aromas, Valle Escondido, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 236 m²
- Sup. total
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Aromas, 6 ambientes, 236 m², USD 310.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 3,1% desde el 11/08/2026 (de USD 320.000 a USD 310.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente casa en venta B° Los Aromas Valle Escondido, barrio cerrado, con seguridad las 24hs. PB: Living comedor, cocina comedor con muebles bajo mesada, lavadero, 1 baño completo, escritorio, galería con asador, cochera cubierta para 3 vehículos, patio con césped. PA: 3 dormitorios, (el principal en suite), 2 baños completos, espacio de estudio con salida al balcón.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 330.305
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.742.390/mes
Necesitas ingresos por $ 10.969.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 13 en la zona
Valle Mall · Avenida Republica de China5 min · 332 m
Despensa Orzali · Jose Orzali8 min · 520 m
Panaderia Militar8 min · 531 m
Educacion
I.P.E.M. Nº 39 DON BOSCO · inicial/primaria/secundaria · publica12 min · 793 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza de la Gruta8 min · 482 m
Plaza Natania8 min · 529 m
Natania11 min · 700 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. ALEMANNO JUAN CARLOS · centro de salud · privado9 min · 563 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. FAVRE CARLOS · centro de salud · privado14 min · 872 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.1% total
- 11 de ago de 2026USD 320.000 → USD 310.000-3.12%
Ubicacion
Av. República de China, Los Aromas, Valle Escondido, Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en Los Aromas