Casa en venta en Las Piedras · 5 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 290.000 de expensas

Casa en venta en Las Piedras · 5 ambientes

Impecable Casa 3 Dorm (1 Suite) Las Piedras Valle Escondido

Av. República de China 1500 · Las Piedras, Valle Escondido, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
248 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Piedras, 5 ambientes, 173 m², USD 310.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 310.000). El m² sale USD 1.792 contra USD 1.792 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 1.792
Mediana m²
173 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Las Piedras

Descripcion

Invierta City Real Estate acerca esta excelente propiedad en el Barrio Las Piedras, uno de los sectores residenciales más consolidados y buscados de Valle Escondido. Una casa de, impecable mantenimiento y terminaciones de nivel, pensada para la comodidad de la vida familiar. Distribución funcional en dos plantas: Planta Baja (Área social y exterior): Estar-comedor: Amplio, de concepto abierto y con grandes ventanales que aseguran luz natural durante todo el día. Cocina independiente: Con mobiliario bajo mesada y alacenas a medida, ventilación directa. Toilette social. Exterior: Galería y patio propio con asador tradicional para reuniones familiares. Cochera: Espacio semicubierto para 2 autos. Planta Alta (Área privada): Dormitorio principal en suite: Muy cómodo, con vestidor completo y baño privado. 2 Dormitorios secundarios: Equipados con frentes e interiores de placard completos. Todos con persianas. Baño secundario: Completo, de uso compartido para las habitaciones secundarias. Equipamiento y detalles de categoría: Calefacción central: Sistema por radiadores en todos los ambientes mediante caldera dual. Aberturas de aluminio con DVH: Doble Vidrio Hermético en aberturas para máxima eficiencia térmica y acústica. Pisos: Porcelanato de primera línea en ambas plantas. Excelente ventilación cruzada y orientación lumínica. El Barrio y sus Amenities (Las Piedras): Seguridad y vigilancia activa las 24 horas con control de acceso y monitoreo perimetral. Infraestructura 100% subterránea (cero cables aéreos). Club House y Salón de Usos Múltiples (SUM) equipado con cocina y asador. Pileta descubierta con área de solárium. Quincho abierto de uso común y estacionamiento de cortesía. Se comercializa con boleto de compra venta. Estacionamientos de cortesía. Consultanos para coordinar una visita y conocerla!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 330.305
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.710.164/mes

Necesitas ingresos por $ 10.840.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
H&H1 min · 34 m
Acaece · Avenida Republica de China2 min · 134 m
Super Full2 min · 135 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada14 min · 924 m
Espacios verdes
Plaza El Remanso2 min · 116 m
Plaza El Rocio5 min · 318 m
Plaza Las Cigarras10 min · 634 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. República de China 1500, Las Piedras, Valle Escondido, Cordoba

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