venta
USD 360.000
Casa · 242m² · 1 Ambiente
Los Arboles·1 amb · 2 dorm · 242 m2·hace 27 dias
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Casa en venta en Los Arboles · 14 ambientes
USD 670.000
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Casa en venta
USD 670.000
+ ARS 360.000 de expensas
= $ 1.057,5 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 24 MCasa en venta en Los Arboles · 14 ambientes
Valle Escondio Casa de Primera Categoría Unica por Su Diseño, Calidad y Comodidad
Avenida República de China · Los Arboles, Valle Escondido, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 14
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 450 m²
- Sup. total
- 800 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Los Arboles
Pide USD 670.000, un 8% mas que lo normal entre los 34 casas de 4 habitaciones en venta en Los Arboles publicados a menos de 10 cuadras de Avenida República de China.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.489lo normal · 1.3851.2411.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 90 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 171 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 623.224
- Tamaño normal
- 360 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 68 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.341
- Tardaron en salir
- 132 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE VENDE UNA CASA EN VALLE ESCONDIDO EN UNO DE LOS MEJORES BARRIOS, UNA CASA DESARROLLADA EN UN LOTE ALTO PLANO DE 800 M2 , OLA CASA TIENE ABSOLUTAMENTE TODO DE PRIMERA CALIDAD PLANTA BAJA , EN EL INGRESAO UN LIVING, UN BAÑO SOCAIL , HAL DE DISTRIBICION .,UN ESCRITORIOS SUPER AMPLIO , DESDE AHI SE ACCEDE O ALA COCINA COMEDOR, O A OTRO ESTUDIO EN PLANTA BAJA , COCHERA DOBLE MUY AMPLIA QUE SALE AL MISMO INTERIOR, LUEGO ENCONTRAMOS UNA COCINA SUPER COMPLETA CON TODO EL EQUIPAMIENTO Y UNA ISAL SUPER COMODA, Y UN COMEDOR Y LIVING O ESTAR SUPER GRANDE CON SALIDA A LA GALERIA , TAMBIEN DESDE LA COCIAN SE ACCEDE AL QUINCHO INDEPENDIENTE SUPER AMPLIO CON BAÑO , CON SALIDA AL JARDIN Y LA PILETA , LA GALERIA ES SUPER COMODA Y SE PUEDE UNIFICAR TANTO CON EL COMEDOR COMO CON EL QUINCHO , ESTA PENSADO PARA USAR TODOS POR SEPARADO O JUNTO EN CASO DE GRANDES REUNIONES PLANTA ALTA TIENE UN TIPO GIMNASIO O ESCITORIO CON VISTA A LAS SIERRAS , UNA SUITTE MUY AMPLIA CON UN SUPER VESTIDOR Y UNA BAÑO ZONIFICADO Y UN JACUSI , HACIA EL OTRO LADO TIENE DOS DORMITORIOS CON VESTIDOR QUE COMPARTEN UN BAÑO EN SUITTE AL MEDIO , CON INGRESOS INDEPENDIENTES Y UNA CUARTA HABITACION CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE RIEGO POR ASPERSION Y GRAMA , EN TOO EL JARDIN , CAMARAS EN TODA LA CASA, CALEFACCION CENTRAL Y AIRES EN TODOS LOS AMBIENTESW, ABERTURAS, PISOS , BAÑOS COCINAS Y VESTIDORES DE PRIMERA CATERGORIA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 713.885 en total: USD 670.000 del aviso mas USD 43.885 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.007.028 por mes con ingresos de $ 24 M.
Costo total realUSD 713.885
- Precio del aviso
- USD 670.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.214
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.321
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.007.028/mes
Necesitas ingresos por $ 24.028.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Las Cigarras) a 6 minutos.
Compras
Piaccere6 min · 412 m
Piaceri · Avenida Republica de China6 min · 415 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada10 min · 619 m
Espacios verdes
Plaza Las Cigarras6 min · 379 m
Plaza El Rocio11 min · 675 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Arboles
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Arboles esta hoy en una mediana de USD 409.000, un 7,6% mas que en febrero de 2026 y un 14,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Arboles
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 409.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Arboles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Arboles
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 590.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Arboles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Arboles
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.341/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.2%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Los Arboles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Arboles
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Arboles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Arboles
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 402.857
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Los Arboles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida República de China, Los Arboles, Valle Escondido, Cordoba
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