venta
$14.000
Terreno · 539m²
Seccion C · 539 m2 · hace 29 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Seccion C
USD 8.000
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Terreno en venta en Seccion C
Hermoso lote valle de anisacate
Nogal 100 · Seccion C, Valle de Anisacate, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Seccion C, 420 m², USD 8.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 7.000). El m² de lote sale USD 19 contra USD 17 de la mediana (+14,3%).
Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 7.000
- Mediana precio/m²
- USD 17
- Mediana m²
- 420 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Seccion C
Descripcion
LOTE 420 M2 SOBRE CALLE NOGAL VALLE DE ANISACATE.
CERCADO PERIMETRAL.
SITIO POBLADO CON BUENAS CASAS.
SERVICIO DE ELECTRICIDAD INSTALADO.
AGUA CORRIENTE PASA POR LA CALLE.
POSEE CESION DE DERECHOS POSESORIOS.
IMPUESTOS AL DÍA.
GASTOS ESCRIBANIA A CARGO DEL COMPRADOR.
COMISION 5% VALOR DE VENTA.
PUEDE FINANCIAR LA MITAD EN CUOTAS FIJAS EN DOLARES
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 8.524
- Precio del aviso
- USD 8.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 194
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 40
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 290
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 70.171/mes
Necesitas ingresos por $ 280.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: wireless hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 07 de jul de 2026USD 8.000 → USD 9.000+12.50%
- 09 de ago de 2026USD 9.000 → USD 8.000-11.11%
Ubicacion
Nogal 100, Seccion C, Valle de Anisacate, Cordoba
