Departamento en alquiler en Centro · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 39.000
+ ARS 7.800 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 4 ambientes

Alquiler Apartamento Tres Dorm. Centro

Canelones 1100 · Centro, Montevideo, Uruguay

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 94 m², ARS 39.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,0% por debajo de la mediana del set (ARS 47.000). Con expensas el costo total es ARS 46.800, 20,7% por debajo del costo total tipico (ARS 59.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 47.000/mes
Mediana expensas
ARS 12.000
Mediana m²
93 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: • Contacto: Maria Cabrera Apartamento de 3 dormitorios en alquiler – Centro Ubicado sobre calle Canelones, en una zona céntrica y con excelente conectividad, este amplio apartamento de época se encuentra en un segundo piso al frente, con acceso por ascensor. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, techos y distribución característica de los apartamentos de época, además de contar con orientación norte, lo que le proporciona muy buena luminosidad natural. Cuenta con tres dormitorios, dos de ellos de muy buenas dimensiones y uno de menor tamaño. Dos de los dormitorios dan al frente. Todos los ambientes cuentan con ventanas con persianas. Los pisos son de parquet y dispone de placares integrados. La unidad tiene dos baños completos: uno ubicado en el pasillo de distribución y otro con acceso desde la cocina, donde también se encuentra la conexión para lavarropas. La cocina cuenta con espacio para comedor diario y buen lugar de guardado, ofreciendo una distribución práctica para el uso cotidiano. El apartamento dispone de entrada principal y entrada de servicio y se encuentra recientemente pintado, listo para ocupar. Características principales: * 3 dormitorios * 2 baños completos * Apartamento de época, amplio y luminoso * Orientación norte * Al frente * Segundo piso con ascensor * Pisos de parquet * Placares integrados * Persianas en todas las ventanas * Cocina con comedor diario y espacio de guardado * Conexión para lavarropas * Entrada principal y entrada de servicio * Sin cochera * Gastos comunes: aproximadamente $7.800 * Garantías: Anda o Contaduría Una excelente opción para quienes buscan espacios amplios, buena luminosidad y el carácter de un apartamento de época, en una ubicación céntrica y con todos los servicios al alcance. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 39.000
En 3 meses
~$ 40.974
En 12 meses
~$ 47.514

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 42.000· 3 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Canelones 1100, Centro, Montevideo, Uruguay

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