Departamento en alquiler en Centro · 7 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 42.000
+ ARS 15.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 7 ambientes

Alquiler Apartamento 3 Dorm. Frente a Imm Centro

Santiago de Chile 1300 · Centro, Montevideo, Uruguay

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 7 ambientes, 104 m², ARS 42.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,6% por debajo de la mediana del set (ARS 47.000). Con expensas el costo total es ARS 57.000, 3,4% por debajo del costo total tipico (ARS 59.000); las expensas pesan 35,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 47.000/mes
Mediana expensas
ARS 12.000
Mediana m²
93 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: • Contacto: Santiago Pereyra Apartamento de categoría ubicado sobre calle Santiago de Chile, frente a la Explanada de la Intendencia de Montevideo. Ubicado en uno de los edificios más representativos del Centro, esta propiedad combina la solidez de la arquitectura tradicional con ambientes amplios, excelente calidad constructiva y una ubicación privilegiada, con vistas abiertas sobre la ciudad y el Río de la Plata. Con una superficie de 104 m², el apartamento se destaca por sus techos altos, pisos originales de madera en excelente estado, abundante luz natural y una distribución muy funcional. El sector social está compuesto por un amplio living-comedor integrado a un estar, generando un ambiente muy cómodo para la vida diaria y para recibir invitados. Cuenta con un amplio balcón corrido con una vista privilegiada hacia la Explanada de la Intendencia, el Centro de Montevideo y el Río de la Plata. La cocina fue reciclada, manteniendo el carácter del apartamento e incorporando un diseño moderno y funcional. Además, cuenta con un escritorio independiente que puede destinarse como oficina, sala de estudio o cuarto dormitorio. La unidad dispone de: • 104 m² interiores. • 3 dormitorios. • Escritorio independiente. • 2 baños. • Amplio living-comedor y estar. • Balcón corrido con vistas panorámicas. • Calefacción central por radiadores. • Aire acondicionado. • Importante capacidad de placares. • Portería presencial. • Dos ascensores. Su ubicación es uno de sus principales atributos. Frente a la Intendencia de Montevideo y a pocos minutos caminando de universidades, centros de salud, organismos públicos, oficinas, comercios y una amplia red de transporte, ofrece una combinación difícil de encontrar entre conectividad, servicios y calidad de vida. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, carácter, excelente ubicación y una vista abierta permanente en el corazón de Montevideo. Nota: Propiedad a ocuparse a partir de Octubre 2026 Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 42.000
En 3 meses
~$ 44.720
En 12 meses
~$ 53.984

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 42.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Santiago de Chile 1300, Centro, Montevideo, Uruguay

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