Departamento en alquiler en Ciudad Vieja · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 34.000
+ ARS 8.625 de expensas

Departamento en alquiler en Ciudad Vieja · 3 ambientes

Alquiler Apto 2 Dorm. Balcón Ciudad Vieja

Reconquista 200 · Ciudad Vieja, Montevideo, Uruguay

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Vieja, 3 ambientes, 68 m², ARS 34.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,0% por encima de la mediana del set (ARS 33.000). Con expensas el costo total es ARS 42.625, 7,3% por encima del costo total tipico (ARS 39.712); las expensas pesan 25,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 33.000/mes
Mediana expensas
ARS 5.000
Mediana m²
62 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Ciudad Vieja

Descripcion

Corredor Responsable: • Contacto: Patricia Larrategui ALQUILER 2 DORMITORIOS CON BALCÓN Y VISTA AL AGUA – RECONQUISTA Desde que ingresás, la vista al agua es protagonista. Apartamento en Reconquista y Perez Castellano, piso 4, muy luminoso y con excelente distribución. Living comedor con balcón al frente y vista directa al agua. 2 dormitorios amplios, ambos con placares y vista. Amplio distribuidor con placard, ideal para utilizar como escritorio o espacio de trabajo. Cocina definida con horno empotrado, anafe, campana y terraza lavadero. Baño completo. Cuenta con calefacción incluida en los gastos comunes e iluminación sectorizada y regulable, adaptable a diferentes ambientes. Opción de hasta 2 plazas de garaje próximas al edificio a muy bajo costo ($ 2.700). Alquiler: $ 34.000 Gastos comunes: $ 8.625 todo el año, con calefacción incluida. Coordiná tu visita. Compartimos con todos los colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 34.000
En 3 meses
~$ 35.721
En 12 meses
~$ 41.423

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 33.000· 4 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Reconquista 200, Ciudad Vieja, Montevideo, Uruguay

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