Departamento en alquiler en Ciudad Vieja · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 32.000
+ ARS 4.800 de expensas

Departamento en alquiler en Ciudad Vieja · 3 ambientes

Alquiler Apartamento 2 Dorm. Ciudad Vieja

Pérez Castellano 1300 · Ciudad Vieja, Montevideo, Uruguay

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Vieja, 3 ambientes, 55 m², ARS 32.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,4% por encima de la mediana del set (ARS 27.500). Con expensas el costo total es ARS 36.800, 18,7% por encima del costo total tipico (ARS 31.000); las expensas pesan 15,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 27.500/mes
Mediana expensas
ARS 3.500
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ciudad Vieja

Descripcion

Corredor Responsable: • Contacto: Karina Urrutia Da Rocha DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN ALQUILER CIUDAD VIEJA MONTEVIDEO Un departamento de 55 m² que respira la autenticidad de Ciudad Vieja. Ubicado en el segundo piso de un edificio de construcción tradicional sobre Pérez Castellano, esta propiedad combina la calidez del barrio histórico con las comodidades que necesitás para vivir con tranquilidad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La unidad se organiza en tres ambientes que fluyen naturalmente: dos dormitorios generosos, baño completo, cocina funcional con placares y bajo mesada, lavadero cerrado y un living comedor que se abre hacia la calle. La disposición frente garantiza una iluminación natural generosa durante todo el día, creando ambientes luminosos y acogedores. Las ventanas dobles del living y comedor favorecen la ventilación cruzada, manteniendo la frescura en todas las estaciones. Una pequeña terraza con lavadero cerrado completa el espacio, ideal para las tareas domésticas sin interferir con la vida cotidiana. CONDICIONES GENERALES El inmueble se encuentra en muy buen estado. La electricidad ha sido renovada recientemente, asegurando seguridad y confiabilidad en toda la unidad. La presión de agua es óptima en todos los puntos. Los pisos plastificados y las paredes recientemente pintadas mantienen la propiedad fresca y lista para habitar. Ambos dormitorios cuentan con cortinas de enrollar que permiten regular la luz según tus necesidades. Un placard adicional en el pasillo de circulación ofrece espacio extra para almacenamiento. INFRAESTRUCTURA DEL EDIFICIO El edificio de siete pisos cuenta con dos ascensores que facilitan el acceso cómodo a la unidad. Dispone de videovigilancia en ascensores y pasillos, brindando seguridad y tranquilidad a los residentes. CONDICIONES DE ALQUILER • Se aceptan garantías Anda y Contaduría • Tributos domiciliarios: $1562 pesos bimensuales Una oportunidad para vivir en el corazón de Ciudad Vieja, en una propiedad bien mantenida y con todos los servicios que necesitás. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 32.000
En 3 meses
~$ 34.072
En 12 meses
~$ 41.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 32.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Pérez Castellano 1300, Ciudad Vieja, Montevideo, Uruguay

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