Departamento en venta en Playa Brava · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 7.938.000

Departamento en venta en Playa Brava · 6 ambientes

Exclusivo Piso en Venta Frente Al Mar, 5 Dorm. + Dependencia. Cipriani Ocean Resort

Playa Brava, Punta del Este,Punta del Este,Otros Paises · Playa Brava, Maldonado, Uruguay

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cochera
1
Sup. total
666 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Brava, 6 ambientes, 666 m², USD 7.938.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 120,5% por encima de la mediana del set (USD 3.600.000). El m² sale USD 11.919 contra USD 5.844 de la mediana (+104,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 3.600.000
Mediana precio/m²
USD 5.844
Mediana m²
616 m²
Comparar con 6 propiedades similares
5 dorm en Playa Brava

Descripcion

Cipriani Ocean Resort Residences & Casino será el mayor complejo de lujo en America del Sur, compuesto por 3 espectaculares torres residenciales, que van desde los 45 a los 60 pisos. El proyecto a cargo del renombrado arquitecto Rafael Viñoly implicara la reconversión del tradicional Hotel y Casino de San Rafael, un icono del lujo y la atemporalidad de Punta del Este. Contará además con un centro de conferencias, dos restaurantes, un spa, beach club, canchas de tenis y paddle, piscina exterior, gimnasio de alta generación con salas de meditación y yoga, simulador de golf, entre otras comodidades de lujo RESIDENCIAS Cocinas diseñadas especialmente para Cipriani, pisos importados de mármol italiano y el sello del reconocido diseñador Hassen Bault, infunden elegancia y distinción a cada detalle. Todas las residencias cuentan con terraza privada y amplios techos de 3.6 metros de altura que permiten disfrutar a la vista del mar desde todos sus ambientes. CARACTERISTICAS • Amplias áreas de estar con altura de techo de 3.60 mts. • Ventanas y puertas corredizas de vidrio de piso a techo con magnificas vistas panorámicas. • Acceso a terraza privada en todas las unidades • Elegantes vestidores en cada habitación. • Pisos de madera en todas las unidades con posibilidad de elección de tono. • Electrodomésticos GAGGENAU, que incluyen lavasecarropa y lavarropas, anafe eléctrico, microondas, refrigerador integrado, congelador, refigerador de vino y lavavajilla. • Mesadas y terminaciones de cocina en NEOLITH, material de alta tecnología terminación mármol, antimanchas, anti rayaduras. • Griferías DORNBRACHT para todos los baños y cocinas. • Baños principales con pañeras independientes y duchas con mampara de vidrio • Tocadores con gabinetes italianos, barras de pidra importadas, espejos retro-iluminados. • Habitación separada de inodoro. Posibilidad de lección entre 2 tonos de mármol. • Interfaz inteligente para servicios esenciales del edificio, como consejería, valet y seguridad. • Calefacción y aire acondicionado central de alta eficiencia controlados individualmente, con difusores lineales, en las áreas principales para garantizar una integración perfecta. AMENITIES • Entrada privada exclusiva con servicio de valet parking • Acceso directo a Casa Cipriani Hotel y Casino • Servicio de catering a domicilio 24 hs de la mano de Cipriani, exclusivo para residentes. • Piscina para uso exclusivo de residentes con servicios Cipriani de alimentos y bebidas. • Spa holístico con sauna y salas de tratamiento • Lujoso salón para eventos especiales y reuniones íntimas exclusivo para residentes. • Salón privado disponible por reserva para servicios de belleza personal. • Sala de proyección con equipo audiovisual de última generación. • Gimnasio de última generación. • Canchas de tennis y paddle. • Atractiva sala de juego para niños. • Estaciones de carga para vehículos eléctricos. • Acceso a Internet de alta velocidad en todas las áreas públicas. • Recepción y consejería con servicio puerta. • Servicio de mucama y limpieza de residencias. • Servicio de playa exclusivo para residentes. • Tratamientos de spa en la residencia. • Servicios de entrenamiento personal. • Garaje con servicio de valet parking las 24 hs. Estacionamiento de cortesía. • Guardias de seguridad las 24 hs y acceso controlado al edificio. Piso completo, palier exclusivo. Piso alto frente al mar. Vista unica 360° de Punta del Este. 5 dormitorios en suite + toilette. Amplio living, comodo comedor. Sala de estar, cine. 3 terrazas. Cocina definida con comedor diario. Lavadero. Dependencia de servicio con baño. Consulte a nuestros asesores.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 69.681.777/mes

Necesitas ingresos por $ 278.727.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.984.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Playa Brava

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 1.350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.5%
Esta propiedad
USD 7.938.000+488.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 7.938.00013 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Playa Brava.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Playa Brava, Punta del Este,Punta del Este,Otros Paises, Playa Brava, Maldonado, Uruguay

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