Departamento en venta en Playa Brava · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 2.750.000

Departamento en venta en Playa Brava · 5 ambientes

En Venta Pent - House en Edificio Tiburón Terrazas Barra, de 4 Dorm. y Doble Terraza, con Piscin

Rincón del Indio, Playa Brava, Punta del Este.,Punta del Este,Otros Paises · Playa Brava, Maldonado, Uruguay

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
271 m²
Sup. total
508 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Brava, 5 ambientes, 271 m², USD 2.750.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,7% por encima de la mediana del set (USD 1.370.000). El m² sale USD 10.148 contra USD 5.475 de la mediana (+85,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 1.370.000
Mediana precio/m²
USD 5.475
Mediana m²
256 m²
Comparar con 30 propiedades similares
4 dorm en Playa Brava

Descripcion

Exclusivo Apartamento de Categoría en Playa Brava – Punta del Este Descubra una propiedad excepcional en una de las zonas más codiciadas de Punta del Este. Ubicado a tan solo 200 metros del mar y con privilegiada orientación este, este magnífico apartamento combina amplitud, confort y servicios de primer nivel, ofreciendo una experiencia residencial única para quienes buscan calidad de vida junto a la costa. Con una impresionante superficie total de 508 m², la unidad se destaca por sus generosos espacios interiores y exteriores, diseñados para disfrutar en familia o recibir invitados con total comodidad. Su amplia terraza contrafrente cuenta con parrillero propio y piscina privada, creando un ambiente ideal para reuniones al aire libre y momentos de relax durante todo el año. La propiedad dispone de 4 dormitorios y 4 baños, de los cuales 3 son suites, brindando privacidad y comodidad para hasta 8 personas. Los dormitorios se encuentran perfectamente equipados con placares, televisión y excelentes vistas, mientras que la dependencia de servicio aporta funcionalidad adicional para una residencia de estas características. El área social ofrece un espacioso y luminoso living-comedor integrado, con grandes ventanales que permiten el ingreso de abundante luz natural y generan una conexión armoniosa con el exterior. La cocina, completamente equipada, incorpora anafe, horno empotrado, campana extractora, microondas, lavavajillas, heladera con freezer y amplios espacios de almacenamiento, pensada para satisfacer las necesidades más exigentes. Además, la unidad cuenta con lavadero independiente, lavarropas, sistema de audio, Smart TV y excelente equipamiento general que garantiza una estadía confortable durante todo el año. El edificio complementa esta propuesta con una completa infraestructura de amenities y servicios premium, entre los que se destacan: Piscina exterior climatizada. Piscina interior climatizada. Solárium. Cancha de tenis. Sala de juegos. Salón de usos múltiples. Lobby de recepción. Vestuarios. Servicio de mucamas. Recepción y portería permanente. Wi-Fi en áreas comunes. Lavadero de autos. Servicio de mantenimiento. Una propiedad única que reúne ubicación privilegiada, amplios espacios, excelentes prestaciones y el confort de un edificio de primer nivel, convirtiéndose en una oportunidad ideal tanto para residencia permanente como para inversión en una de las zonas de mayor valorización de Punta del Este. Consulte con nuestros asesores para coordinar una visita y conocer esta exclusiva propiedad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 24.126.138/mes

Necesitas ingresos por $ 96.504.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Playa Brava

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 1.200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
Esta propiedad
USD 2.750.000+129.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 2.750.00013 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Playa Brava.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Playa Brava: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rincón del Indio, Playa Brava, Punta del Este.,Punta del Este,Otros Paises, Playa Brava, Maldonado, Uruguay

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