Departamento en venta en Playa Brava · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 5.800.000

Departamento en venta en Playa Brava · 5 ambientes

Venta de Apartamento de 683 m², 4 Dorm. en Suite en Brava, Punta del Este

parada 22 Playa Brava ,Punta del Este,Otros Paises · Playa Brava, Maldonado, Uruguay

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
6
Cochera
1
Sup. cubierta
334 m²
Sup. total
683 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Brava, 5 ambientes, 334 m², USD 5.800.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 192,9% por encima de la mediana del set (USD 1.980.000). El m² sale USD 17.365 contra USD 6.208 de la mediana (+179,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 1.980.000
Mediana precio/m²
USD 6.208
Mediana m²
330 m²
Comparar con 27 propiedades similares
4 dorm en Playa Brava

Descripcion

Exclusivo apartamento en venta en MON BRAVA, uno de los desarrollos más distinguidos de Playa Brava, ubicado en Parada 22 sobre un espectacular predio de casi dos hectáreas frente al mar. Un proyecto de categoría compuesto por tres bloques de baja altura, pensado para quienes valoran la privacidad, el diseño, el confort y una conexión privilegiada con el entorno natural. Sus 48 residencias exclusivas ofrecen amplias superficies, parrilleros propios y vistas abiertas al océano y a la península, convirtiéndolo en una propuesta única en Punta del Este. Esta imponente unidad frente al mar cuenta con 683 m² totales, destacándose por sus generosos espacios, diseño funcional y terminaciones de primer nivel. Dispone de 4 dormitorios en suite, todos amplios y luminosos, más 2 toilettes y dependencia de servicio, brindando comodidad absoluta para residentes e invitados. Diseñada para alojar hasta 9 personas, esta residencia combina elegancia y amplitud en cada ambiente. El área social ofrece un espectacular living-comedor de grandes dimensiones con salida directa a una amplia terraza balcón, ideal para disfrutar de vistas panorámicas al mar, reuniones al aire libre y atardeceres únicos. Su excelente orientación favorece la entrada de luz natural durante todo el día, potenciando la sensación de amplitud y conexión con el paisaje costero. La cocina integrada, moderna y de generosas dimensiones, se presenta totalmente equipada y diseñada para acompañar tanto la vida cotidiana como los momentos de encuentro. Los espacios interiores cuentan con una distribución funcional, amplias circulaciones y detalles de calidad superior, mientras que los baños completos ofrecen refinadas terminaciones que elevan la experiencia de confort. La implantación del proyecto y la disposición de la unidad priorizan privacidad, vistas despejadas y visuales abiertas, generando una experiencia residencial exclusiva en uno de los puntos más privilegiados de Punta del Este. MON BRAVA se distingue además por una propuesta de amenities y servicios de nivel internacional, entre los que se destacan: Piscina interior climatizada y piscina exterior Spa completo Sauna seco y sauna húmedo Servicio de playa Servicio de mucamas Barbacoa / parrilleros Cocheras de cortesía Lavadero de autos Seguridad y servicios premium orientados al máximo confort Una propiedad excepcional para quienes buscan una residencia de alta gama frente al mar, con amplitud, privacidad, servicios de excelencia y una ubicación inmejorable en Playa Brava. Consulte con nuestros asesores para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 50.913.870/mes

Necesitas ingresos por $ 203.655.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Playa Brava

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 1.350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.5%
Esta propiedad
USD 5.800.000+329.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 5.800.00013 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Playa Brava.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

parada 22 Playa Brava ,Punta del Este,Otros Paises, Playa Brava, Maldonado, Uruguay

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