Departamento en alquiler en Playa Brava · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 6.000
+ ARS 3.200 de expensas
= $ 9,2 M

Departamento en alquiler en Playa Brava · 4 ambientes

Departamento en Playa Brava

Torrelobos Parada 9 · Playa Brava, Maldonado, Uruguay

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Brava, 4 ambientes, 270 m², USD 6.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 9.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 9.000/mes
Mediana expensas
ARS 1
Mediana m²
250 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Playa Brava

Descripcion

Departamento en Alquiler Temporal, Alquiler Anual, y Venta en Playa Brava, Punta del Este Amplio living comedor con salida a una gran terraza frente al mar, tres suites (principal con vestidor y jacuzzi), toilette, cocina, dependencia de servicio con baño y dos garajes. El departamento tiene un excelente nivel de decoración. Torrelobos se encuentra a la altura de la parada 9 de playa brava, frente al mar y brinda excelente servicios: * Servicio de Playa en verano (entrega de reposeras y sombrilla). * Sala de juego y servicio de recreación para niños (verano) * Sala de juego para adolescentes. * Recepción y vigilancia 24hs. * Gimnasio. * Servicio de mucamas diario. * Piletas de exterior para grandes y chicos climatizadas. * Pileta de interior climatizada. * Sauna secos y saunas húmedos. Precios Alquiler Temporario DICIEMBRE U$D 27.500 (1ra Quincena USD 11.000 2da Quincena USD 19.800) ENERO U$D 38.500 (1ra Quincena NO DISPONIBLE 2da Quincena USD 19.800) FEBRERO U$D 19.800 (1ra Quincena USD 11.000 2da Quincena USD 8.800) ANUAL U$D 71.500 + expensas + impuestos Contribucion inmobiliaria anual: USD6.000 aprox. Primaria: USD500 anual aprox. Expensas: USD3.300 Trimestre aprox. Venta: Se vende amoblado y equipado USD935.000 Unidad equipada con lo último de decoración, amoblamiento y equipamiento full full, que hacen a este producto por su precio MUY ATRACTIVO.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.000
En 3 meses
~USD 6.389
En 12 meses
~USD 7.712

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 6.250· 56 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Playa Brava

Mediana del barrio
USD 4.200
Avisos relevados
101
Esta propiedad
USD 6.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Playa Brava es USD 4.200, tomando los 101 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Playa Brava: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Torrelobos Parada 9, Playa Brava, Maldonado, Uruguay

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