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Terreno en venta en Jorge Luis Borges al 100, Unquillo
Terreno en venta
USD 385.000
= $ 611,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Jorge Luis Borges al 100, Unquillo

Caracteristicas

Sup. total
188.530 m²

Descripcion

¿Imagina un campo de fin de semana a minutos de la ciudad, con la tranquilidad del entorno rural y la comodidad de los servicios urbanos? Presentamos una fracción de 188.530m2 en Unquillo, a metros de la rotonda de Av San Martin y Nueva Ruta Amadeo Sabatini. Con agua y electricidad en la puerta, diversidad de árboles autóctonos y espectaculares vistas panorámicas, esta es una oportunidad única para desarrollistas y familias que buscan un refugio de ensueño. A minutos del centro de Unquillo y ruta E53, con escritura inmediata. ¡No te pierdas la chance de hacer de este campo tu próximo proyecto o refugio de fin de semana!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 410.218 en total: USD 385.000 del aviso mas USD 25.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.472.795 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 410.218
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.472.795/mes

Necesitas ingresos por $ 13.891.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jorge Luis Borges al 100

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Patio Sierras Multishop · Avenida San Martin 362212 min · 770 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO NUEVO MILENIO · primaria · privada7 min · 454 m
INSTITUTO EDUCATIVO NUEVO MILENIO · secundaria · privada7 min · 454 m
ESCUELA EXPERIMENTAL CON ENFASIS EN TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION Y LA COMUNICACION · secundaria · publica7 min · 464 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Unquillo

El precio de terrenos en Unquillo esta hoy en una mediana de USD 48 por m², un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 18,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de terrenos en Unquillo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+18.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Unquillo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Luis Borges al 100, Unquillo, Unquillo, Cordoba

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