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Terreno en venta en Unquillo
Terreno en venta
USD 21.000
= $ 33,3 M
Cuota UVA desde $ 189.425/mes · ingresos $ 757.701

Terreno en venta en Unquillo

Terreno en Aires del Nordeste - Unquillo

Lote en Aires del Nordeste - Unquillo · Unquillo, Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Amenities
Seguridad

Descripcion

lote en el Barrio Cerrado Aires del Nordeste, Unquillo, Cba. Sobre Ruta E 53. Lote 13 Mza 21. Etapa 3. El mismo cuenta con 476 m2 de superficie. 15 de frente por 30 de fondo. Seguridad 24 hs. Servicio de agua- Obra de elctricidad. Alumbrado publico. Calles consolidadas. Lote plano . Ubicacion : Perimetral Barrio con imponentes vistas a las sierras.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.375 en total: USD 21.000 del aviso mas USD 1.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 189.425 por mes con ingresos de $ 757.701.

Costo total realUSD 22.375
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~0.5%
USD 105
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 189.425/mes

Necesitas ingresos por $ 757.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 114,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
114,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Supermercado Cordiez · Avenida San Martin9 min · 562 m
Educacion · 13 en la zona
ESC. ESP. PROF. LUIS MORZONE · especial · publica4 min · 237 m
I.P.E.M.y T. Nº 23 LINO ENEA SPILIMBERGO · secundaria · publica7 min · 425 m
ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO Nº 4 UNQUILLO · adultos · publica7 min · 434 m
Espacios verdes
plaza6 min · 409 m
Plaza Herbera10 min · 609 m
Plaza Alem11 min · 709 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN MIGUEL · centro de salud · publico3 min · 200 m
HOSPITAL JOSE URRUTIA DE UNQUILLO · hospital/clinica · publico3 min · 214 m
CENTRO MEDICO DE ESPECIALIDADES Y DIAGNOSTICO PRIVADO · centro de salud · privado6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Unquillo

El precio de terrenos en Unquillo esta hoy en una mediana de USD 48 por m², un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 18,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de terrenos en Unquillo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+18.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Unquillo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Unquillo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Aires del Nordeste - Unquillo, Unquillo, Unquillo, Cordoba

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