Terreno en venta en Unquillo

Terreno en venta en Unquillo

Lote en Unquillo - con Escritura Apto Credito

Suipacha 50, Unquillo · Unquillo, Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
490 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Unquillo

Conviene mirarla

Pide USD 11.000, un 54% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Unquillo publicados a menos de 10 cuadras de Suipacha 50, Unquillo.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 22lo normal · 49

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 23.806
Tamaño normal
502 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Unquillo con ESCTRITURA • Apto Crédito • Muy buena ubicación a 2 cuadras del asfalto. Frente a Barrio Mutual. SERVIVIO DE AGUA Y LUZ A 30 metros. Consultá por más propiedades en Docta Urbanización, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares) Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Riveras, Brisas, Manantiales Country, Altos, Miradores, Lomas) Cañuelas, La Cascada, La Ernestina, AcquaVista, Tejas 3, Valle Cercano, Tejas 4, Las Cañitas, Valle del Golf, Paso de Piedra, Estación del Carmen, Causana, La Arbolada, Estancia Santa Lucia, Tres Gracias, Potrerillo de Larreta, Campos del Virrey, La Melinca, Puerto del Aguila, Comarca de Allende, Antigua Estancia, Barrio Norte 1 y 2, La Morada, San Isidro, Chacras de la Villa, La Cercanía, San Francisco, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, Talar de Mendiolaza, San Alfonso del Talar, Estancia El Terrón, Cuatro hojas, Estancia Q2, La Herradura, La Serena, Fincas del Sol, Sierranueva, La Paloma, Cumbres del Golf, Terrazas de Villa Allende, Bosque Alegre, Corral de Barrancas, Lomas del Cigarral, La Adela, La Pampeana, Santina Norte, 5 Lomas, Lomas de la Carolina, La Pankana, El Bosque, La Rufina, Chacra del Norte y otros! FERRER LANFRANCHI Inmuebles y Desarrollos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.720 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 99.223 por mes con ingresos de $ 396.891.

Costo total realUSD 11.720
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~0.5%
USD 55
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 99.223/mes

Necesitas ingresos por $ 396.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 218,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
218,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Herbera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
ESC. ESP. PROF. LUIS MORZONE · especial · publica13 min · 821 m
Espacios verdes
Plaza Herbera10 min · 661 m
plaza12 min · 787 m
Salud
HOSPITAL JOSE URRUTIA DE UNQUILLO · hospital/clinica · publico12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Unquillo

El precio de terrenos en Unquillo esta hoy en una mediana de USD 39 por m², un 51,9% mas que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de terrenos en Unquillo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 39/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 101 avisos del segmento publicados en Unquillo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Suipacha 50, Unquillo, Unquillo, Unquillo, Cordoba

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